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有一幢总楼层为4层的房地产,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价为第一层的1.3
有一幢总楼层为4层的房地产,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价为第一层的1.3
昕玥
2019-12-17
25
问题
有一幢总楼层为4层的房地产,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价为第一层的1.35倍,第三层的房地价为第四层的1.45倍,第四层的房地价为第二层的91%,按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。()
选项
答案
对
解析
设第一层的房地价值为1,则第二层的房地价为1.35,第四层的房地价为0.91×1.35,第三层的房地价为1.45×0.91×1.35按房地价值分摊,第三层占有的土地份额=该部分的房地价值/房地总价值=1.45×0.91×1.35/(1+1.35+0.91×1.35+0.91×1.35)=33.235%15.接受估价委托后,未经委托人同意,受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务。
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