下列关于房地产抵押的说法，错误的是()A:债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿 B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担

admin2020-12-24 70

问题下列关于房地产抵押的说法，错误的是()

选项 A:债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D:向债权人提供债务履行担保的行为

答案B

解析房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。故选项B说法错误。

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下列关于房地产抵押的说法，错误的是()A:债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿 B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担

加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。()

在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。()

在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以该推测的最可能的规划条件进行估价，不用具体说明。()

销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。()

经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。()

假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。()

成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。()

房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。

（70-74题共用备选答案） A．颅骨骨化障碍 B．机体钙、磷失调 C．肠

与平均软组织声速差别过大的组织，可引起测量误差或伪像，下列容易发生的是 A．肝

黄连上清丸，清热通便，散风止痛。用于上焦风热所致的头晕脑胀，牙龈肿痛，口舌生疮，

谢老师非常热爱教育事业，工作兢兢业业，立志做一名优秀教师。但是自从当了班主任以后

男，6岁。高热5h，呕吐1次，抽搐2次。神志朦胧，面色苍白，心率增快，血压60/40mmHg。应首先做哪项检查A.脑电图B.血培养C.灌肠查大便常规D.血

从外伸梁上取出四个应力单元体，如图所示，其中错误的是（　　）。

女，53岁，阴部干涩皲裂，瘙痒难忍，五心烦热，头晕目眩，耳鸣，腰痠腿软，时烘热汗出，舌红少苔，脉弦细数，首选A.丹栀逍遥散B.知柏地黄丸C.左归丸D.归肾

设计合同中约定的费用为估算设计费，需按批淮的()核算设计费。A.初步设计概算B.投资结算C.施工图预算D.扩大的初步设计概算

二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有()。A:有8名以上专职注册房地产估价师B:专业技术人员达70%C:法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专

WorldHeartDay SundaywasWorldHeartDay.TheWorldHeartFederationand...

下列关于房地产抵押的说法，错误的是()A:债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿 B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担

加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。()

在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。()

在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以该推测的最可能的规划条件进行估价，不用具体说明。()

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经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。()

假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。()

成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。()

房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。

（70-74题共用备选答案） A．颅骨骨化障碍 B．机体钙、磷失调 C．肠

与平均软组织声速差别过大的组织，可引起测量误差或伪像，下列容易发生的是 A．肝

黄连上清丸，清热通便，散风止痛。用于上焦风热所致的头晕脑胀，牙龈肿痛，口舌生疮，

谢老师非常热爱教育事业，工作兢兢业业，立志做一名优秀教师。但是自从当了班主任以后

男，6岁。高热5h，呕吐1次，抽搐2次。神志朦胧，面色苍白，心率增快，血压60/40mmHg。应首先做哪项检查A.脑电图B.血培养C.灌肠查大便常规D.血

从外伸梁上取出四个应力单元体，如图所示，其中错误的是（ ）。

女，53岁，阴部干涩皲裂，瘙痒难忍，五心烦热，头晕目眩，耳鸣，腰痠腿软，时烘热汗出，舌红少苔，脉弦细数，首选A.丹栀逍遥散B.知柏地黄丸C.左归丸D.归肾

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二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有()。A:有8名以上专职注册房地产估价师B:专业技术人员达70%C:法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专

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