首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权,开发建设商业楼。商业楼分为A
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权,开发建设商业楼。商业楼分为A
天天题库
2019-12-17
33
问题
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权,开发建设商业楼。商业楼分为A、B座,规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2。总层数为地上4层,地下1层,2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m2,地下1层出租给乙公司经营超市,租赁期限为15年,租金为2.10元/(m2*d);地上1~4层出租给丙公司经营商场,租赁期限为10年,租金为2.50元/(m2*d);B座总建筑面积为67500m2,办理了销售许可证,其中8000m2已售出,该项目工程款总金额为40500万元,施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金,截至目前已付工程款93%。现因融资需要,甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。据调查,该商业楼A座地下1层的客观租金水平为2.0元/(m2 *d),地上1~4层的客观租金水平为3.0元/(m2*d),则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时,关于租金取值的说法,正确的是()。A.租约期内和租约期外都取客观租金B.根据谨慎原则,租约期内取租约租金,租约期外取租约租金和客观租金中较低者C.根据谨慎原则,租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者D.租约期内取租约租金,租约期外取客观租金
选项
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ATmNKKKQ
相关试题推荐
设置检验站时,一般可选择的分类方式有()。 A.按产品分类 B.按作业组织
企业采用综合评分法评价供应商业绩,应对供应商的()进行评价。 A.质量稳定性
作为企业评定供应商业绩的常用方法,模糊综合评价法适用于()等场合。 A
根据生产方式或组批方式的不同,检验批分为()。A.当前批B.间断批C.孤立
采用恰当的方式对通过活动取得成果的QC小组进行激励,不仅可以鼓舞其继续活动的热情
头脑风暴法的用途包括()。 A.识别存在的质量问题B.锻炼人的思维方式
()是采用会议的方式,利用集体的思考,引导每个参加会议的人围绕某个中心议题,广
员工个人参与的改进形式中,最典型的方式有()。 A.合理化建议B.参与质量
()是上层管理者最基本的参与方式。 A.参与质量改进团B.参与质量委员会的
()是上层管理者最基本的参与方式。 A.参与质量改进团队 B.参与质量委员
随机试题
增值税属于____,房地产税属于____。( ) A、所得税;财产税 B、
A股份有限公司(以下简称“A公司”)属于增值税一般纳税人,A公司2019年12月
下列行为中,属于要约的是()。
低折射率玻璃珠,其折射率为()。
教师提供适合的材料、教具、环境,让幼儿自己摆弄,实践过程中进行探索,获得教学感性
关于SAS,正确说法包括()多选
帕金森病起病时,肢体累及的方式常见为
直销和代销渠道的基金产品费率是相同的。()
大气污染:指因人类的生产生活使某种物质进入大气从而导致其特性改变,使人们的生活、身体健康以及生态环境直接或间接遭受危害的现象。主要污染物有烟尘、粉尘、硫氧...
6,12,20,30,()。A.42B.40C.36D.28