某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场，承租人投入建设成本费用为3500万元（建

昕玥2020-05-20 20

问题某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场，承租人投入建设成本费用为3500万元（建设期内均匀投入）。建设期为1年，建成后可全部租出，每年可获得净利润600万元（未扣除应支付的土地租金）。若承租人要求的年报酬率为10%，则可支付的土地租金为（　）万元/年。A.146B.125C.144D.227

选项

答案C

解析本题考查的是假设开发法。600/10%×[1－1/（1＋10%）19]/（1＋10%）-3500/（1＋10%）0.5＝可承受的最高地价＝可支付的土地年租金/10%×[1－1/（1＋10%）20]，解得可支付的土地年租金＝144（万元/年）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/AXXMKKKQ

相关试题推荐

随机试题

T公司与员工叶某于2005年6月23日签订\"劳动合同书\"，期限为1年。合同中约定