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小李在内地的市区商业中心附近购买了一套住房用于出租,每年年初收取租金。过去每年的
小李在内地的市区商业中心附近购买了一套住房用于出租,每年年初收取租金。过去每年的
昕玥
2020-05-20
24
问题
小李在内地的市区商业中心附近购买了一套住房用于出租,每年年初收取租金。过去每年的租金都以10%以上的速度增加,但因为楼盘供应增加,今年的租金只有1万元,仅比去年增长了6%。他相信未来3年仍然会保持6%的增长,3年后的房产市价将达到当年租金的20倍,房屋在年底出售。假设小李要求的收益率为10%,请问该住房目前合理的价格是多少?( )A、20.35万元B、20.79万元C、23.80万元D、19.78万元
选项
答案
D
解析
CF0=0,CF1=1.06,CF2=1.1236,CF3=1.1910+201.1910,解得NPV=19.7885(万元)。
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