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运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C:可比实例的交易类
运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C:可比实例的交易类
admin
2020-12-24
43
问题
运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()。
选项
A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合
C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D:可比实例的成交价格应为正常市场价格
E:对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
答案
ACD
解析
运用比较法估价时,选取的可比实例应符合如下四个基本要求:①可比实例物业应是估价对象物业的类似物业,②可比实例的成交日期应与估价时点接近,③可比实例的交易类型应与估价目的吻合;④可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格。E项,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例。
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