　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地...

admin2020-12-24 20

问题　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

6.销售商品住宅时，甲公司应当（　　）。

选项 A、偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B、经抵押权人同意
C、经房地产权属登记机关同意
D、通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押

答案B

解析《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为（　）。A．楼花　　B．土地　　C．新建成的商品房　　D．寸量房

甲公司租用乙公司的仓库，后双方因租金发生争议，乙应在（　）内提起诉讼。A．权利被侵害之日起20年　　B．甲方拒付或延付租金之日起1年　　C．争议发生后2年

房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（　）。A．15%　　B．20%　　C．25%　　D．30%

房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（　）日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记。A．10　　B．15　　C．20　　D．30

一般来说，某种房地产的价格上升，对其（　）就会减少。A．供给　　B．增长　　C．需求　　D．数量

组成简单范畴的房地产市场，必须具备（　）。A．卖方、买方、房地产经纪人　　B．卖方、房地产、房地产经纪人　　C．卖方、买方、房地产　　D．买方、房地产、房地

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（　）。A．完成开发投资总额的20%以上　　B．完成开发投资总额的25%以上　　C．完成开

房地产面积测绘包括房产面积测算和（　）。A．房地产面积　　B．土地面积测算　　C．混合面积测算　　D．房屋面积测算

从2012年到2017年，某市商品房销售量分别为50、60、80、100、120、150万平方米，若以2012年为基期，则2017年该市商品房销售量的定基...

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（　）。A．使用面积　　B．菜有建筑面积　　C．分摊的共有建筑面积　　D．分摊的

下列选项中，属于其他业务收入的实质性程序的有（）。 A、获取其他业务收入明细表

证券公司申请融资融券业务资格，其客户资产安全.完整，客户交易结算资金实行()。

中洞瀑布被誉为（　　）。 A、美人梳 B、小家碧玉 C、中国第一大瀑布

红细胞计数正常参考值，女性为 A．(3.5～5.0)×10^8/L B．(

能单腿跳，开始识字的年龄

赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起（）内依照《国家赔偿法》的规定给予赔偿。

意大利菲腊奥市有一座纪念碑，是用弃置的空瓶、食物包装盒等垃圾修建的，这些丢弃的垃圾来自于____。（出题单位：住房和城乡建设部城建司）A、露天堆放B、别处运来

下列不属于汽车金融公司其他业务的是()。A.资产证券化B.向金融机构出售或回购汽车贷款应收款C.汽车融资租赁应收款D.汽车租赁保证金

火之母行是A:木B:火C:土D:金E:水

水运工程建设用地、水域的征用应由()负责办理。A.施工单位B.建设单位C.施工单位与建设单位共同D.施工单位与政府有关部门

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