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  3. （86-88题共用题干） 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地

（86-88题共用题干） 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地

tikufree2020-05-20  82
问题 （86-88题共用题干）某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：
选项 86．房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（ ）。A．房屋建筑安装工程费B．房屋拆迁安置补偿费C．土地使用权出让金D．管理费
答案AD
解析城市房屋拆迁下的土地取得成本包括房屋拆迁补偿安置费用、相关费用和土地使用权出让金等土地有偿使用费三部分。选项B、C，属于土地取得成本，不属于房屋建造成本的范畴。
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