不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费 B、房屋改造费用 C、经营管理费用 D、出租房屋所占用土地地价

admin2020-12-24 24

问题不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。

选项 A、税费
B、房屋改造费用
C、经营管理费用
D、出租房屋所占用土地地价

答案D

解析出租的房地产是收益法估价的典型对象，其净收益通常为租赁收入减去由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。出租人负担的费用，根据真正的房租构成因素（地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润），一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/AfLaKKKQ

相关试题推荐

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（）。A.用于承重结构的混凝土试块B.用于墙体
甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有()。A:该约定属于有关相
根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是()。A:拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算B:建筑工程选址应当尽可能避开一切文物C:建设单位对于实施原
对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位
根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有()。A:能效标识B:节能措施C:质量保修书D:建筑节能标准
关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是()。A:以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
某测绘单位承接A区29栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产...
某单位拟在一山坡上开挖地基新建一住宅小区，范围内现有房屋、陡坎、小路、果园、河沟水塘等。某测绘单位承接了该工程开挖土石方量的测算任务，外业测量设备使用一套...
某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼和附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记需要，...

随机试题

甲企业购入三项没有单独标价的固定资产 A、 B、C，均不需要安装。实际支付的
2、A.过敏性疾病如支气管哮喘、荨麻疹等 B.肾移植术后发生排斥反应 C.胃
材料供应商张某对工商局违法扣押其货物提起行政复议，在复议期间，工商局具体行政行为
目前应用最多的数据库是()。
某公司拥有长期资金100万元，其中，债券40万元，资金成本为8%；普通股60万元
规划方案分析应将开发区规划方案放在区域发展的层次上进行合理性分析，突出()。
A.氯贝丁酯 B.盐酸普萘洛尔 C.盐酸美西律 D.硝苯地平 E.硝酸异山梨酯安妥明指
患者，男性，30岁，儿时曾患麻疹、肺炎，被诊断为支气管扩张症十余年，近一周来咳嗽、咳痰加重，痰呈脓性，每日约500ml，伴低热。该患者患支气管扩张症的机制...
鉴定带有原药材的中成药或粉末类药材的首选方法是A.基原鉴定B.性状鉴定C.显微鉴定D.理化鉴定E.生物鉴定
某工程，施工单位于3月10日进入施工现场开始搭设临时设施，3月15日开始拆除旧有建筑物，3月25日开始永久性工程基础正式打桩，4月10日开始平整场地。该工...

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A、税费 B、房屋改造费用 C、经营管理费用 D、出租房屋所占用土地地价

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（）。A.用于承重结构的混凝土试块B.用于墙体

甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有()。A:该约定属于有关相

根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是()。A:拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算B:建筑工程选址应当尽可能避开一切文物C:建设单位对于实施原

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有()。A:能效标识B:节能措施C:质量保修书D:建筑节能标准

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是()。A:以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某测绘单位承接A区29栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产...

某单位拟在一山坡上开挖地基新建一住宅小区，范围内现有房屋、陡坎、小路、果园、河沟水塘等。某测绘单位承接了该工程开挖土石方量的测算任务，外业测量设备使用一套...

某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼和附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记需要，...

甲企业购入三项没有单独标价的固定资产 A、 B、C，均不需要安装。实际支付的

2、A.过敏性疾病如支气管哮喘、荨麻疹等 B.肾移植术后发生排斥反应 C.胃

材料供应商张某对工商局违法扣押其货物提起行政复议，在复议期间，工商局具体行政行为

目前应用最多的数据库是()。

某公司拥有长期资金100万元，其中，债券40万元，资金成本为8%；普通股60万元

规划方案分析应将开发区规划方案放在区域发展的层次上进行合理性分析，突出()。

A.氯贝丁酯 B.盐酸普萘洛尔 C.盐酸美西律 D.硝苯地平 E.硝酸异山梨酯安妥明指

患者，男性，30岁，儿时曾患麻疹、肺炎，被诊断为支气管扩张症十余年，近一周来咳嗽、咳痰加重，痰呈脓性，每日约500ml，伴低热。该患者患支气管扩张症的机制...

鉴定带有原药材的中成药或粉末类药材的首选方法是A.基原鉴定B.性状鉴定C.显微鉴定D.理化鉴定E.生物鉴定

某工程，施工单位于3月10日进入施工现场开始搭设临时设施，3月15日开始拆除旧有建筑物，3月25日开始永久性工程基础正式打桩，4月10日开始平整场地。该工...

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费 B、房屋改造费用 C、经营管理费用 D、出租房屋所占用土地地价