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评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10...
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10...
admin
2020-12-24
37
问题
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。
已知报酬率为8%,该酒店式公寓建成后的价值为()元/平方米。
选项
A、3000
B、3533
C、3577
D、3750
答案
B
解析
收益法的计算。由题可知:i=8%,A=300n=40-1-2=37,V=A/i*[1-1/(1+i)n]=3533。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Ag6KKKKQ
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