评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10...

admin2020-12-24 56

问题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。

已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为()元/平方米。

选项 A、3000
B、3533
C、3577
D、3750

答案B

解析收益法的计算。由题可知：i=8%，A=300n=40-1-2=37，V=A/i*[1-1/(1+i)n]=3533。

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