陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处...

admin2020-12-24  23

问题 陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务,陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利,谎称该房屋为其本人所有,于2014年5月15 日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金2000元,租期2年,不得转租他人。”5月20日,张增将房屋钥匙交给林海。同日,林海入住。5月30日,林海在未告知张增的情况下,将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限1年,每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月 1日陈建回国,发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果,遂向法院提起诉讼。
下列关于本案诉讼事项的说法中,正确的有( )。

选项 A.若适用简易程序,则诉讼费减半收取
B.若本案适用小额诉讼,后来法院发现不符合起诉条件,裁定驳回起诉,则对该裁定不得上诉
C.若本案适用小额诉讼,则当事人的举证期限一般不超过 7日
D.若法院审理本案适用简易程序,则审理期限为3个月
E.由于本案涉及不动产租赁关系,所以不能适用小额诉讼

答案ABCD

解析选项A:适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费;选项B:人民法院受理小额诉讼案件后,发现起诉不符合民事诉讼法规定的起诉条件的,裁定驳回起诉。裁定一经作出即生效。由于上诉是针对未生效的判决和裁定的,因此本案例不能上诉;选项C:小额诉讼案件的举证期限由人民法院确定,也可以由当事人协商-致并经人民法院准许,但一般不超过7日; 选项D:人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起“3个月内”审结; 选项E:不适用小额诉讼程序审理案件包括: (1)人身关系、财产确权纠纷; (2)涉外民事纠纷; (3)知识产权纠纷; (4)需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷; (5)其他不宜适用一审终审的纠纷。
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