共用题干某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下。若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第( )组可以作

admin2020-12-24 29

问题共用题干
某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下。

选项若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第( )组可以作为可比实例。
A:ABC
B:BCD
C:ACD
D:ABD

答案B

解析可比实例B比较价格=（100/107）*（106/100）*100/107）*2700=2500（元/m²）
可比实例C比较价格=（100/100）*（105/100）*（100/104）*2600=2625（元/m²）
可比实例D比较价格=（100/95）*（101/100）*（100/90）*2400=2835（元/m²）
最终比较价格= 2653元/m²

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