共用题干 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100米2、单价为10000元/米2的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审...

admin2020-12-24  21

问题 共用题干
某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100米2、单价为10000元/米2的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定,提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。根据以上资料,回答下列问题:

选项 该家庭住房抵押贷款的月还款额为()。
A:3506.46元
B:3653.71元
C:3982.22元
D:4158.22元

答案B

解析根据贷款40%、利率上浮10%,属于第二套房。
A=P[i(1+i)n][(1+i)n-1]=400000*[1.1*6.6%/12*(1+1.1*6.6%/12)180]/[(1+1.1*6.6%/12)180-1]=3653.71(元)。
该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为契税、住宅专项维修资金。
3653.71/35%=10439.17(元),10439.17*12=125270.04(元)。
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