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建筑工程
【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同,合同工期为7个月。工程价款约定如下: (1)工程预付款为合同价的...
【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同,合同工期为7个月。工程价款约定如下: (1)工程预付款为合同价的...
admin
2020-12-24
64
问题
【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同,合同工期为7个月。工程价款约定如下:
(1)工程预付款为合同价的10%。
(2)工程预付款扣回的时间及比例:自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后,开始从当月的工程款中扣回工程预付款,分两个月均匀扣回。
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%,竣工结算时一次性扣留。
(4)工程款按月支付,工程款达到合同总造价的90%时停止支付,余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量见下表。
每月完成的工作量表
工程施工过程中,双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元,因施工单位保管不力罚款1万元。
【问题】
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元。工程预付款从几月份开始起扣
2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元 截止到8月末累计支付工程款多少万元
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元 本工程竣工结算是多少万元 本工程保修金是多少万元 (保留小数点后两位)
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定,工程竣工结算方式分别有哪几种类型 本工程竣工结算属于哪种类型
选项
答案
解析
1.本工程预付款为:1000×10%=100万元。起扣点为:1000×60%=600万元。 由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为:80+160+170+180=590万元<起扣点600万元,因此工程预付款从7月份开始起扣。 2.7月份扣回的预付款为:100×50%=50万元。 7月份开发公司应支付工程款为:160-50=110万元。 8月份开发公司应支付工程款为:130-50=80万元。 截止到8月末累计支付工程款为:590+110+80=780万元。 3.工程竣工结算之前累计支付工程款为:1000×90%=900万元。 本工程竣工结算为:1000+5-1=1004万元。 本T程保修金为:1004×5%=50.20万元。 4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定,工程竣工结算方式分别包括单位T程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。本工程竣工结算属于单位工程竣工结算。
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