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  3. MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（　　）的服务系统。A、共享资源 B、共享信息 C、协同管理 D、协同销售 E、共享佣金

MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（　　）的服务系统。A、共享资源 B、共享信息 C、协同管理 D、协同销售 E、共享佣金

admin2020-12-24  25
问题 MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（　　）的服务系统。
选项 A、共享资源
B、共享信息
C、协同管理
D、协同销售
E、共享佣金
答案BDE
解析美国建立了房地产经纪行业的信息共享和协作制度，其核心是多重房源上市服务系统（MLS）。1897年，一些房地产经纪人开始与同行分享自己的客户名单，此后，各个地区的房地产经纪行业协会建立起各个地区的MLS，NAR成立后又建立了全国性的MLS。二战后随着大量新的购房人进入住房市场，MLS逐渐成为美国房地产市场的支柱和房地产经纪行业的基本制度。NAR要求会员将自己已获得代理销售权的房源在规定时间内提交给MLS，全体会员都可以使用MLS系统内的房源信息向自己的买方客户推荐，一旦成交，如果房源的受托经纪人事先已明确写明佣金的分配方式的，按该方式由卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人按此方式分享佣金。如果房源受托经纪人没有明确说明佣金分配方式，则系统默认佣金在卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人之间平均分配。
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