甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

admin2020-12-24 42

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。
房地产开发企业购买土地的楼面地价为（　　）元/m2。

选项 A、500
B、750
C、2000
D、3000

答案B

解析楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式为：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷容积率。本案例，甲房地产开发企业购买土地的楼面地价=30000000÷（15×666.67）÷4.0=750（元/m2）

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关于建筑施工企业负责人带班检查的说法，正确的有（）。A.超过一定规模的危险性较大的分部分工程施工时，施工企业负责人应到工程现场进行带班值班B.工程出现险情时

根据《建筑法》，实施建设工程监理前，建设单位应当将委托的（），书面通知被监理的建筑施工企业。A.工程监理单位B.工程监理人员的名单C.工程监理权限D.工程

关于总承包单位与分包单位对建设工程承担质量责任的说法，正确的有（）。A.分包单位按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位及建设单位负责B.分包单位对分

关于申请领取施工许可证的说法，正确的有（）。A.应当委托监理的工程已委托监理后才能申请领取施工许可证B.领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件C.法律、

根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全隐患且情况严重的，应当（）。A.要求施工单位整改，并及时报告有关主管部门B.要求施

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关于施工企业资质序列的说法，正确的是（）。A.专业承包企业可以将所承接的专业工程再次分包给其他专业承包企业B.专业承包企业可以将所承接的劳务作业依法分包给劳务

工程建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是（）。A.施工单位维修，建设单位直接承担费用B.建设单位维

道岔铺设一般采用()方法。 A．高位组装预铺 B．低位组装预铺 C．原位

12．下列哪一项属于城镇土地使用税采用的税率()。 A．比例税率 B．定额

施工图预算的二级预算编制形式是指（）。

下列关于行政许可与行政登记的说法中，正确的有（　　）。

患者已确诊为骨巨细胞瘤，局部皮肤表浅静脉怒张，肿胀与压痛均显著，触诊有乒乓球样感

地下水质量单组分评价，按《地下水质量标准》所列分类指标，划分为五类，代号与类别代

介入治疗为便于定位，要求患者随身携带()A.X线、CT、MRI检查单B.肝功能检查报告单C.癌胚抗原检查报告单D.尿常规检查单E.出凝血检查

同一胚层分化成熟组织转化另一种成熟组织的过程 A化生 B机化 C分化 D再生 E增生

对动脉内皮有保护作用的药物是A.考来烯胺B.洛伐他汀C.烟酸D.氯贝丁酯E.硫酸软骨素、硫酸乙酸肝素、硫酸皮肤素复合物

某施工工地发生一起起重机钢绳断裂导致起吊的钢梁坠落，发生现场施工人员伤亡事故，则该安全事故中，第一类危险源和第二类危险源分别是（）。A.起重机、钢绳断裂B.

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