首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...
admin
2020-12-24
48
问题
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。
房地产开发企业购买土地的楼面地价为( )元/m2。
选项
A、500
B、750
C、2000
D、3000
答案
B
解析
楼面地价又称楼面价、楼板价,是一种特殊的土地单价,是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式为:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷容积率。本案例,甲房地产开发企业购买土地的楼面地价=30000000÷(15×666.67)÷4.0=750(元/m2)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/AsLaKKKQ
相关试题推荐
关于外商投资建筑企业承揽工程的说法,正确的有()。A.项目投资中外资少于50%,但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施,经国务院建设行政主管部门批准可以由外资
设计单位的安全责任包括()。A.按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计B.提出防范安全生产事故的指导意见和措施建议C.对安全技术措施或专项施工方案进行审
关于建筑施工企业负责人带班检查的说法,正确的有()。A.超过一定规模的危险性较大的分部分工程施工时,施工企业负责人应到工程现场进行带班值班B.工程出现险情时
根据《建筑法》,实施建设工程监理前,建设单位应当将委托的(),书面通知被监理的建筑施工企业。A.工程监理单位B.工程监理人员的名单C.工程监理权限D.工程
关于总承包单位与分包单位对建设工程承担质量责任的说法,正确的有()。A.分包单位按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位及建设单位负责B.分包单位对分
关于申请领取施工许可证的说法,正确的有()。A.应当委托监理的工程已委托监理后才能申请领取施工许可证B.领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件C.法律、
根据《建设工程安全生产管理条例》,工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全隐患且情况严重的,应当()。A.要求施工单位整改,并及时报告有关主管部门B.要求施
关于不可移动文物保护的说法,正确的是()。A.尚未核定公布为文物保护单位的由省级人民政府予以登记B.文物保护单位的周围不得设立建设控制地带C.历史文化名域的
关于施工企业资质序列的说法,正确的是()。A.专业承包企业可以将所承接的专业工程再次分包给其他专业承包企业B.专业承包企业可以将所承接的劳务作业依法分包给劳务
工程建设单位组织验收合格后投入使用,2年后外墙出现裂缝,经查是由于设计缺陷造成的,则下列说法正确的是()。A.施工单位维修,建设单位直接承担费用B.建设单位维
随机试题
我国标准规定下列需每年检定的项目的是 A.剂量监测系统校准控制 B.线性
某联合企业为增值税一般纳税人,2019年2月发生如下业务: (1)专门开采天然
铸造是一种金属热加工工艺,是将熔融的金属注入、压入或吸入铸模的空腔中使之成型的加
在治疗缺铁性贫血的过程中,摄入过多铁剂的严重不良反应是()
供需直接见面决定了运输业的营销活动在很大程度上是企业的()。
根据《关于进一步加强环境影响评价管理防范风险的通知》,关于建设项目环境风险防范和
白丁:布衣:百姓 A冠军:亚军:季军 B须眉:手足:男子 C总角:垂髻:小
测定水泥强度,是将水泥与标准砂按一定比例混合,再加入一定量的水,制成标准尺寸试件
甲欠乙2万元,乙欠甲1.5万元。甲将乙的欠条交由丙保管,丙不慎遗失欠条。后乙因
成人空腹血糖正常参考区间是A.3.3~5.5mmol/LB.3.9~6.1mmol/LC.3.5~6.1mmoL/LD.3.7~6.1mmol/LE.3