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  3. 李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元/m2，用于出租的

李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元/m2，用于出租的

天天题库2020-05-20  14
问题 李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元/m2，用于出租的年净租金为360元/m2（出租期初支付），折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是（　　）元/m2。A、5552.73B、5724.00C、6000.00D、6207.27
选项
答案A
解析在期房与现房品质相同的情况下，期房价格低于现房价格。根据期房价格与现房价格之间的关系计算，该期房目前的价格为：期房价格＝现房价格－（预计从期房达到现房期间/现房出租的净收益的折现值）－风险补偿＝6000－360÷（1＋10%）－6000×2%＝6000－327.27－120＝5552.73（元/m2）。
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