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  3. 某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000

某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000

Freeti2020-05-20  29
问题 某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（　　）年。[2012年真题]A、2.50B、3.50C、4.00D、4.50
选项
答案B
解析静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间，或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。静态投资回收期的计算公式为：[img]/upload/tiku/477/2248806_1.png[/img]当各年的净现金流量不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，计算公式为：[img]/upload/tiku/477/2248806_1_1.png[/img]本案例中，该项目的静态投资回收期为：[img]/upload/tiku/477/2248806_1_2.png[/img]
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