共用题干小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪...

admin2020-12-24 26

问题共用题干
小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺，并答应该业务完成后给小张"好处费"。小张为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某，游说王某委托小张个人为其承租商铺，小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有小张的签名，出租方有小赵的签名，小张向小赵出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

选项关于小赵与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有( )。
A:有效
B:无效
C:效力待定
D:该合同由小张个人承担责任

答案B

解析

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下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是()。A:房地产市场竞争情况调查B:房地产价格调查C:房地产促销策略调查D:房地产消费动机调查

下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是()。A:卖方(或房主)的资格甄别B:卖方(或房主)的财务状况C:卖方(或房主)的真

签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在()天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A:15B:30C:45D:60

甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是()。A:复合产品模式B:复合市场模式C:有选择的专业

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房地产销售一般分为销售准备和()阶段。A:销售实施B:售后服务C:广告定价D:营销策划

房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A:对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B:对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和

房地产市场细分依据中，()是最传统的市场细分依据。A:人口统计因素B:地理因素C:心理因素D:购买行为因素

房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和()来确定。A:现时性调查B:定性调查C:描述性调查D:回顾性调查

对于新建商品房，建筑面积在90m2以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为()。A:40%B:50%C:80%D:90%

耳源性颅内、外并发症最常见的侵犯传播途径是() A．血行途径 B．尚未闭合的

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客

当（）时，国内商品期货交易所可以根据市场风险调整其交易保证金水平。

患者，女，20岁，近日厌油，乏力，肝区疼痛，化验血结合胆红素、非结合胆红素都升高

在某一特定时期内，如果某交易员的初始投资资产为100万，其投资收益率为20%，且

依据《处方管理办法》的规定，第二类精神药品处方的保存期限为 A1年 B

基金管理公司内部控制机制包括（）。 A.员工自律 B.部门各级主管的

ABC理论中B指的是（） A.诱发性事件B.个体的情绪C.对事件的看法D.个体的行为反应

下列对作家作品的解说有误的一项是（　）。A.在我国古代文学史上，有许多名家常被人并称，比如：“李杜”即李白与杜甫，“韩柳”即韩愈与柳宗元，“苏辛”即苏轼与辛弃疾

甲签发一张票面金额为2万元的转账支票给乙，乙将该支票背书转让给丙，丙将票面金额改为5万元后背书转让给丁，丁又背书转让给戊。下列关于票据责任承担的表述中，正...

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