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  3. 甲房地产公司于2020年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为50...

甲房地产公司于2020年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为50...

admin2020-12-24  50
问题 甲房地产公司于2020年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为5000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为5300万元。2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为5250万元。假定所得税税率为25%，则甲房地产公司2020年影响综合收益总额的金额为（　　）万元。
选项 A.35    B.350    C.262.5    D.250
答案C
解析综合收益总额=其他综合收益（税后数）+净利润，将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额扣除所得税影响之后的金额应计入其他综合收益，2020年12月31日应确认的公允价值变动收益=5250-5300=-50（万元），故甲房地产公司2020年影响综合收益的金额=（300-50+100）×（1-25%）=262.5（万元）。
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