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某房地产现房价格为4000元/㎡,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租年末租金
某房地产现房价格为4000元/㎡,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租年末租金
题库总管
2020-05-20
35
问题
某房地产现房价格为4000元/㎡,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租年末租金收入为280元/㎡,出租成本为50元/㎡,贷款年利率为5%,风险补偿为150元/㎡,假设折现率为10%,该房地产期房价格为( )元/㎡。
选项
A:3450.83B:3364.05C:3040.83D:2954.05
答案
A
解析
该房地产期房价格V=[4000-(280-50)/(1+10%)-(280-50)/(1+10%)2-150]元/㎡=3450.83元/㎡。
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