某房地产现房价格为4000元/㎡，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租年末租金

题库总管2020-05-20 17

问题某房地产现房价格为4000元/㎡，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租年末租金收入为280元/㎡，出租成本为50元/㎡，贷款年利率为5%，风险补偿为150元/㎡，假设折现率为10%，该房地产期房价格为( )元/㎡。

选项 A:3450.83B:3364.05C:3040.83D:2954.05

答案A

解析该房地产期房价格V=[4000-(280-50)/(1+10%)-(280-50)/(1+10%)2-150]元/㎡=3450.83元/㎡。

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