2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万...

admin2020-12-24 62

问题 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

关于2009年物业服务支出节余30万元的说法，正确的为（）。

选项 A、该30万元应归甲物业服务企业
B、该30万元应视作甲物业服务企业的酬金
C、该30万元应作为奖金发放给甲物业服务企业的员工
D、该30万元应归该住宅小区的全体业主

答案D

解析物业服务的酬金下，物业服务费用的收支情况较为透明，结余仍归业主共享用。

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关于工程建设项目招投标的说法，错误的是()。A:投标人不得以低于成本的报价竞标B:中标的联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任C:

根据当事人双方是否存在对待给付义务，合同可以分为()A:有偿合同与无偿合同B:双务合同和单务合同C:有名合同与无名合同D:诺成合同与实践合同

根据《建设工程价款结算暂行办法》，关于工程进度款的结算与工程量计量的说法，正确的是()。A:发包人按约定时间应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣B:发包人

总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表()。A:根据工程进度情况安排监理人员进场，调换不称职监理人员B:签发开工令、工程暂停令和复工令C:签发工程

建设工程合同发包人的义务有()。A:不得肢解发包B:及时检查隐蔽工程C:及时验收与支付价款D:亲自完成工程建设任务E:按合同规定的期限提供准确的资料

订立合同应遵循的基本原则包括()。A:合同当事人法律地位平等原则B:自愿原则C:公开原则D:诚实信用原则E:合法原则

FIDIC合同条件对不可抗力的定义是指某种特殊事件或情况()。A:一方无法控制的B:双方无法控制的C:该方在签订合同前无法对之进行合理准备的D:发生后，该

招标人最迟应当在书面合同签订后()内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。A:5日B:7日C:10日D:15日

在下述各项中，属于按索赔目的分类的是()。A:工程变更索赔B:单项索赔C:合同的默示索赔D:费用索赔

业主或投资商承担的风险是()。A:决策错误风险B:缔约和履约风险C:责任风险D:经济风险

在新厂房建设项目中，属于安全生产费用使用范畴的是()。

江苏铁路交通发达，京沪铁路和陇海铁路两条铁路干线经过境内，（）为两大干线交汇

关于局颁标准叙述正确的是

根据《国家重点生态功能保护区规划纲要》，\"保护和恢复生态功能的主要任务\"包括(

根据案例材料，回答题求助者一般资料：女性，26岁，家庭主妇。案例介绍：求

北京颐和园的主体建筑是()

据《国家级自然保护区调整管理规定》，因国家重大工程建设需要调整国家级自然保护区范

施工许可证的申请者是： A.监理单位B.设计单位C.施工单位D.建设单位

锅炉安装完毕后要进行烘炉、煮炉，煮炉目的不包括（）。A.清除锅内的铁锈、油脂和污垢B.避免受热面结垢而影响传热C.使锅炉砖墙缓慢干燥，在使用时不致损裂D

会员每天应及时获得交易所提供的结算数据，做好核对工作，并将之妥善保存。该数据应至少保存5年。

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