首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该...
小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该...
admin
2020-12-24
41
问题
小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺,并答应该业务完成后给小张“好处费”。小张为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某,游说王某委托小张个人为其承租商铺,小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有小张的签名,出租方有小赵的签名,小张向小赵出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
下列关于小张的经纪业务活动的表述中,正确的是( )。
选项
A.小张私自收取“好处费”违规,其他行为不违背经纪人执业的基本规范
B.小张如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构,就不存在其他违规行为
C.即使小张未收取“好处费”,仍然存在违规行为
D.该经纪业务如对王某造成损失,则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
答案
C
解析
房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异。各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。因此,在房地产代理业务中,房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务,同时也只能向一方收取佣金。本案例中,小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有小张的签名。这在房地产代理中是不允许的。即使小张未收取“好处费”,仍然存在违规行为。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/B6daKKKQ
相关试题推荐
对于从事房地产经纪活动的人员而言,所关注的环境是( )。A.以自然为主体的环境B.以人为主体的环境C.以工作为内容的环境D.以生活为内容的环境
房地产经纪人一般应站在( )的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。A.房地产管理部门B.房地产使用人C.房地产开发企业D.政府环保部门
肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘,发现室内使用大镜面作装饰,并大量...
某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住...
某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住...
某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目,以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处,有四条高速公路经过,市区和近郊区非农业人口70万,其...
某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目,以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处,有四条高速公路经过,市区和近郊区非农业人口70万,其...
某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目,以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处,有四条高速公路经过,市区和近郊区非农业人口70万,其...
甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100000m2,其中代征市政道路用地10000m2,住宅总建筑面积360000m2,所有住宅楼均为...
房地产经纪人一般应站在()的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。(2010年真题)A.房地产管理部门B.房地产使用人C.房地产开发企业D.政府环保
随机试题
21世纪\"人人享有卫生保健\"的实施策略是 A.将与贫困作斗争作为工作重点 B
关于消费税纳税义务发生时间的说法,正确的有()
下列关于经济增加值的说法中,错误的是()。
某住宅小区工程施工前,施工项目管理机构绘制了如下的框图,该图是( )。
下列最符合急性肾盂肾炎的诊断的是
小宝已经3岁了。近些天,孩子的“言行举止”比较特别。比如,有一天老师带孩子做户外活动时,小宝突然说:“太阳公公一个人在天上,他会不会孤单啊?太阳公公有家吗...
三级文献的评价标准是A.作者的专业经验与水平B.编书的目的和用途C.出版社发行的年代D.出版社发行的版次E.引用参考文献的质量
岩体的变形参数有()。A.变形模量B.弹性模量C.含水率D.抗冻性E.黏聚力
控制性施工进度计划的作用包括()。A.施工总进度目标的论证B.施工总进度目标分解,确定施工里程碑事件的进度C.确定施工作业的具体安排D.确定施工
看涨期权又称为______,看跌期权又称为______。()A:买进期权;卖出期权B:单向期权;双向期权C:双向期权;单向期权D:卖出期权;买进期权