所示为A、B两个小区规划方案。 A小区用地面积2 1 hm2,可住居民2 4 3 0户。B小区用地面积23. 5hm2,可住居民2850户。除B小区有2栋...

admin2020-12-24  27

问题

所示为A、B两个小区规划方案。 A小区用地面积2 1 hm2,可住居民2 4 3 0户。B小区用地面积23. 5hm2,可住居民2850户。除B小区有2栋高层住宅外,其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。



{图1}


【问题】


试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示:不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝阿、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)


选项

(1)A小区:


①组团式结构,共6个组团,每个组团规模适当.能适应管理需要。


②每个组团只设1个出入口,易封闭,有利于安全管理。


③小区内没有设置独立的行人道路,因此没有很好地解决行人交通与机动车交通矛盾。


(2)B小 区:


①小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车,各住宅机动车从环路引入。


②行人由3个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅,基本实现人车分流。


③可实行小区封闭安全管理。


【解析】


图示A中标注了道路、建筑、绿地等内容,以及小学、变电所、活动中心、幼儿园、商业服务、物业管理、组团围栏、市公建等字样,其中与居民组织管理有关的是活动中心和物业管理,与保障安全有关的是组团围栏,与解决行人交通与机动车交通矛盾有关的是道路。在小区中由于没有提及居委会的问题,所以断定题中的人口数量是干扰因素。


图示B中标注了道路、建筑、绿地、步行道等内容,以及小学、变电和水泵站、活动中心、幼儿园、商业服务、物业管理、高层建筑、围墙、沿小区环路外侧均为停车带等字样,其中与居民组织管理有关的是活动中心和物业管理,与保障安全有关的是围墙,与解决行人交通与机动车交通矛盾有关的是道路,步行道和沿小区环路外侧均为停车带。


小区A在居民管理方面安排了活动中心和物业管理;每个组团都有围栏来保障安全,没有设置独立的行人道路,因此没有很好地解决行人交通与机动车交通矛盾。


小区B在居民管理方面安排了活动中心和物业管理,在整个小区的外围设有围墙来保障安全;设置了独立的行人道路,沿小区设置了环路和停车场,因此,很好地解决行人交通与机动车交通矛盾。


答案

解析
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