张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该...

admin2020-12-24 46

问题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有(　　)。

选项 A.有效
B.无效
C.经过王某签名确认后有效
D.如果租赁期限为12年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效

答案D

解析

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张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该...

经营成本包括()。A:员工福利及他项费用B:部门费用C:直接生产费用D:机构运营费用E:设备折旧费用

地方人民政府建设审核公布重要地理信息数据时，应当向国务院测绘行政主管部门提交的书面材料有()。A:建议人基本情况B:重要地理信息数据的详细数据成果资料C:重

发包是指将工程项目、加工生产项目等生产经营项目交给承担单位或者个人来完成，发包的方式包括()。A:招标发包B:直接发包C:间接发包D:定向发包E:委托发

根据《合同法》的规定，关于订立合同应遵循原则的说法正确的是()。A:当事人法律地位平等B:诚实信用的原则C:遵守法律和不得损害社会公共利益的原则D:自愿的

根据《房产测绘管理办法》，下列房屋中，应当依法委托进行房产测绘的有()。A:申请产权初始登记的房屋B:自然状况发生变化的房屋C:房屋权利人或者其他利害关系人

根据测绘法，测绘单位转包测绘项目应当承担的法律责任有()。A:责令改正B:没收违法所得C:处测绘约定报酬1倍以上2倍以下的罚款D:可以责令停业整顿或者降低

编写专业技术总结时，下列文档资料中，应当在“上交测绘成果（或产品）和资料清单”中说明的有()。A:测绘项目合同B:项目设计书C:专业技术设计书D:专业技术

按照《合同法》规定，合同的内容由当事人约定，合同一般内容包括()A:履行期限B:标的C:数量D:运输方式E:价款或报酬

根据《合同法》规定，订立合同应遵循的基本原则有()A:当事人法律地位平等B:自愿的原则C:公平的原则D:诚实信用的原则E:公开的原则

合同一旦生效后，任何单位和个人()A:都不得侵犯当事人的合同权利B:不得非法阻挠当事人履行义务C:都要配合双方开展工作D:都要支持当事人的行为E:不得视

有关肾上腺皮质功能亢进的叙述，错误的是 A．使用外源性类固醇激素可引起 B．

某地连续发生数起以低价出售物品引诱当事人至屋内后实施抢劫的事件，当地公安局通过手

岩石以CaO的含量划分酸性、中性和碱性石料。()

下列关于公文管理的说法正确的是（）。 A.公文被撤销的，视为自撤销之日

下列说法中，属于通货膨胀成因的有（　　）。

根据《环境影响评价技术导则地下水环境))，下列()若掌握近3年内至少一期的

对教学模式研究最有代表性、影响最广泛的是美国学者（）。A.乔伊斯和韦尔B.科尔伯格C.杜威D.布鲁纳

投标者串通投标，抬高标价或者压低标价；投标者和招标者相互勾结，以排挤竞争对手的公平竞争的，其中标无效，监督检查部门可以根据情节处以()的罚款。A:1万元以上20

下列各项不属于社区社会工作基本目标的是（）A.改善社区关系，提升社区意识B.资源共享，共驻共建C.挖掘社区资源，满足社区需求D.促进居民参与，解决社区问题

通常企业可能拥有多种无形资产，因此确定目标无形资产在总收益中的收益成分时，需要同时考虑其他无形资产的（）。A.收益额B.创造力C.成本D.收益贡献率

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