商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30% B.违约造成的损失上浮30% C.违约金

admin2020-12-24 74

问题商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。

选项 A.违约金超过造成的损失30%
B.违约造成的损失上浮30%
C.违约金超过造成的损失50%
D.违约造成损失的2倍

答案A

解析商品房买卖合同纠纷案件审理的司法解释；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定的司法解释》中规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金额数。

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商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30% B.违约造成的损失上浮30% C.违约金

签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括（　　）。A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（　　）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（　　）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

下列关于抵押的说法中，正确的是（　　）。A.抵押期间，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，行为无效B.抵押物转让超过债权数额的部分，归抵押权人所有C.抵押期间

房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（　　）等。A.保证金B.双

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（　　）。A.10%B.20%C.30%D.40%

当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（　　）。A.全额返还定金B.双倍返还定金C.不予返还定金D.处以警告

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（　　）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（　　）。A.磋商交易价格B.分析客户行为C.分析看房结果D.准备回访资料

依据现行规定，下列说法中正确的有（）。 A、利得和损失可能会直接计入所有者权益

膀胱炎约占尿路感染的60%以上，致病菌多为（）。

隧道施工中，以（）为中心布置施工场地。

甲公司是ABC会计师事务所的常年审计客户。A注册会计师负责审计甲公司2013

大气环境三级评价工作分级判据的条件是()。

房地产营销广告费用编制最常用的方法有（　　）。

案例介绍：某男，12岁，初中生，性格内向。自小受循规蹈矩和“很传统”的父亲的教育

工程项目经理的作用主要表现在()。A:对项目进行有效的日常管理B:协助策划合同体系方案C:进行项目具体事务决策D:协助草拟合同条款E:保证项目目标的实现

企业文化的激励功能表现在（）A、刺激人们的物质欲望，挖掘员工的潜能B、通过引导人们追求个人荣誉，促进企业的发展C、通过树立正确的职业理想，激发员工的积极性

下列各项中，不属于股票回购对上市公司影响的是（　）。A、容易导致资产流动性降低，影响公司的后续发展B、在一定程度上巩固了对债权人利益的保障C、可能损害公

商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（ ）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30% B.违约造成的损失上浮30% C.违约金

签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括（ ）。A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（ ）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（ ）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

下列关于抵押的说法中，正确的是（ ）。A.抵押期间，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，行为无效B.抵押物转让超过债权数额的部分，归抵押权人所有C.抵押期间

房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（ ）等。A.保证金B.双

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（ ）。A.10%B.20%C.30%D.40%

当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（ ）。A.全额返还定金B.双倍返还定金C.不予返还定金D.处以警告

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（ ）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（ ）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（ ）。A.磋商交易价格B.分析客户行为C.分析看房结果D.准备回访资料

依据现行规定，下列说法中正确的有（）。 A、利得和损失可能会直接计入所有者权益

膀胱炎约占尿路感染的60%以上，致病菌多为（）。

隧道施工中，以（）为中心布置施工场地。

甲公司是ABC会计师事务所的常年审计客户。A注册会计师负责审计甲公司2013

大气环境三级评价工作分级判据的条件是()。

房地产营销广告费用编制最常用的方法有（ ）。

案例介绍：某男，12岁，初中生，性格内向。自小受循规蹈矩和“很传统”的父亲的教育

工程项目经理的作用主要表现在()。A:对项目进行有效的日常管理B:协助策划合同体系方案C:进行项目具体事务决策D:协助草拟合同条款E:保证项目目标的实现

企业文化的激励功能表现在（）A、刺激人们的物质欲望，挖掘员工的潜能B、通过引导人们追求个人荣誉，促进企业的发展C、通过树立正确的职业理想，激发员工的积极性

下列各项中，不属于股票回购对上市公司影响的是（ ）。A、容易导致资产流动性降低，影响公司的后续发展B、在一定程度上巩固了对债权人利益的保障C、可能损害公

商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30% B.违约造成的损失上浮30% C.违约金

签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括（　　）。A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（　　）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（　　）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

下列关于抵押的说法中，正确的是（　　）。A.抵押期间，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，行为无效B.抵押物转让超过债权数额的部分，归抵押权人所有C.抵押期间

房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（　　）等。A.保证金B.双

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（　　）。A.10%B.20%C.30%D.40%

当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（　　）。A.全额返还定金B.双倍返还定金C.不予返还定金D.处以警告

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（　　）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（　　）。A.磋商交易价格B.分析客户行为C.分析看房结果D.准备回访资料

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下列各项中，不属于股票回购对上市公司影响的是（　）。A、容易导致资产流动性降低，影响公司的后续发展B、在一定程度上巩固了对债权人利益的保障C、可能损害公