商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30% B.违约造成的损失上浮30% C.违约金

admin2020-12-24 34

问题商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。

选项 A.违约金超过造成的损失30%
B.违约造成的损失上浮30%
C.违约金超过造成的损失50%
D.违约造成损失的2倍

答案A

解析商品房买卖合同纠纷案件审理的司法解释；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定的司法解释》中规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金额数。

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商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30% B.违约造成的损失上浮30% C.违约金

签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括（　　）。A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（　　）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（　　）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

下列关于抵押的说法中，正确的是（　　）。A.抵押期间，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，行为无效B.抵押物转让超过债权数额的部分，归抵押权人所有C.抵押期间

房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（　　）等。A.保证金B.双

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（　　）。A.10%B.20%C.30%D.40%

当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（　　）。A.全额返还定金B.双倍返还定金C.不予返还定金D.处以警告

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（　　）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（　　）。A.磋商交易价格B.分析客户行为C.分析看房结果D.准备回访资料

下列关于车船税减免税优惠的表述，不正确的是（）。 A、捕捞、养殖渔船减半征收车

技术设计阶段监理工程师在审核技术文件的同时，还应审核相应的()文件。

禁止利用沟渠、坑塘等输送或者存贮含有毒污染物的废水、含病原体的污水和其他废弃物

足月新生儿生后第2天，一般情况好，外周血网织红细胞5%，血涂片可见大量有核红细胞和少量幼稚中性粒细胞。此种情况为A.新生儿先天性白血病B.新生儿正常血常规C

根据以下内容，回答210-211题。 LANDSCAPINGFIRM Wearecurrentlyseekinganadministrat...

知识的理解主要是通过{pz_填空}和概括两个环节来实现的。

紫外线促使人体合成()以预防佝偻病。A.维生素AB.维生素BC.维生素CD.维生素D

注意缺陷多动障碍A.全脑葡萄糖代谢率降低B.母亲有惊厥史C.羊水阻塞D.有病毒感染史E.病理性黄疸

收入效应是指()。A:当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象B:在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用——价格效应来解释C:其他商品价格不变

某企业主要生产A、B两种产品，近期拟投资建设生产C产品的项目。该企业委托某工程咨询公司提供相关咨询服务。咨询公司工作过程中，甲咨询工程师提出如下观点：...

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