商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30% B.违约造成的损失上浮30% C.违约金

admin2020-12-24 15

问题商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。

选项 A.违约金超过造成的损失30%
B.违约造成的损失上浮30%
C.违约金超过造成的损失50%
D.违约造成损失的2倍

答案A

解析商品房买卖合同纠纷案件审理的司法解释；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定的司法解释》中规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金额数。

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商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30% B.违约造成的损失上浮30% C.违约金

签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括（　　）。A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（　　）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（　　）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

下列关于抵押的说法中，正确的是（　　）。A.抵押期间，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，行为无效B.抵押物转让超过债权数额的部分，归抵押权人所有C.抵押期间

房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（　　）等。A.保证金B.双

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（　　）。A.10%B.20%C.30%D.40%

当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（　　）。A.全额返还定金B.双倍返还定金C.不予返还定金D.处以警告

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（　　）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（　　）。A.磋商交易价格B.分析客户行为C.分析看房结果D.准备回访资料

若某项目的净现值小于零，那么其折现率一般(　　)。

近年来，国务院在赋予地方政府举债权限的同时，对地方政府债务实行规模控制，严格限定

某企业想了解已经购买其产品的顾客的满意度，打算在95.45%的置信度且误差范围不

建筑安装工程费构成中，地方教育附加属于（　　）

在教学活动中，教师要树立全心全意为学生发展服务的意识，下列说法不正确的是（　　）

为更科学、更有效地评价学生的学习成绩，需要对考试试卷进行评价。其中，评价试卷得分稳定性的指标是（　　）。A．信度B．效度C．难度D．区分度

书写病室报告时，应先书写的患者是A.出院患者B.危重患者C.新入院患者D.当日手术患者E.行特殊治疗的患者

关节脱位的特有体征是A.疼痛、畸形、功能障碍B.疼痛、肿胀、瘀斑C.畸形、反常活动、关节空虚D.畸形、反常活动、弹性固定E.畸形、弹性固定、关节盂空虚

对构成犯罪行为的医务人员要A:给予道德谴责B:舆论压力C:免除职务、罚款D:赔礼道歉E:依法追究刑事责任

甲公司采用存货模型确定最佳现金持有量。如果在其他条件保持不变的情况下，持有现金的机会成本率从4%上涨为16%,那么企业在现金管理方面应采取的对策是（)。A.将最

商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（ ）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30% B.违约造成的损失上浮30% C.违约金

签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括（ ）。A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（ ）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有（ ）。A.注明不动产权证领取的时间B.禁止支付大额定金C.写明房

下列关于抵押的说法中，正确的是（ ）。A.抵押期间，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，行为无效B.抵押物转让超过债权数额的部分，归抵押权人所有C.抵押期间

房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（ ）等。A.保证金B.双

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若某项目的净现值小于零，那么其折现率一般( )。

近年来，国务院在赋予地方政府举债权限的同时，对地方政府债务实行规模控制，严格限定

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为更科学、更有效地评价学生的学习成绩，需要对考试试卷进行评价。其中，评价试卷得分稳定性的指标是（ ）。A．信度B．效度C．难度D．区分度

书写病室报告时，应先书写的患者是A.出院患者B.危重患者C.新入院患者D.当日手术患者E.行特殊治疗的患者

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甲公司采用存货模型确定最佳现金持有量。如果在其他条件保持不变的情况下，持有现金的机会成本率从4%上涨为16%,那么企业在现金管理方面应采取的对策是（)。A.将最

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若某项目的净现值小于零，那么其折现率一般(　　)。

建筑安装工程费构成中，地方教育附加属于（　　）

在教学活动中，教师要树立全心全意为学生发展服务的意识，下列说法不正确的是（　　）

为更科学、更有效地评价学生的学习成绩，需要对考试试卷进行评价。其中，评价试卷得分稳定性的指标是（　　）。A．信度B．效度C．难度D．区分度