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刘东与张惠夫妻二人均为北京市公交集团员工，并都参加了市住房公积金提拨计划，个人与

昕玥2020-05-20  55
问题 刘东与张惠夫妻二人均为北京市公交集团员工，并都参加了市住房公积金提拨计划，个人与单位各按8%提拨。刘东月收入8000元，已提拔6年，目前住房公积金账上有40000元。张惠月收入6000元，已提拨4年，住房公积金账上有15000元。假设住房公积金的收益率为3.6%，住房公积金的贷款利率为5.2%，一般贷款利率为6.6%，单笔的申贷额上限为30万元，可贷20年。两人打算在3年之后购房，如果除了住房公积金以外，不考虑其他可用资源，他们的购房能力为（　　）万元。A、41B、43C、45D、47
选项
答案C
解析①刘东每月可拨入住房公积金的金额=8000（8%+8%）=1280（元），三年可累积购房资金=FV（3.6%/12，123，-1280，-40000）=93138；②张惠每月可拨入住房公积金的金额=6000（8%+8%）=960（元），三年可累积购房资金=FV（3.6%/12，123，-960，-15000）=53146；③二人合计可累积购房资金=93138+53146=146284（元）；④购房后每月可用来还住房公积金贷款的提拨额=1280+960=2240（元）；⑤假若二人只用住房公积金来还房贷，可贷款额=PV（5.2%/12，1220，-2240，0）=333803，高于单笔的申贷额上限30万元，故只能申贷30万元。因此，不考虑其他可用资源的情况下，有能力购置的房屋金额=146284+300000=446284（元），约为45万元。
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