收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B:可比实例的成交日期应与估价时点接近 C:可比实例的

admin2020-12-24 19

问题收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()

选项 A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B:可比实例的成交日期应与估价时点接近
C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D:可比实例的成交价格应为正常交易价格
E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

答案ABCE

解析收益性物业市场法中，选取可比实例的基本要求包括：(1)可比实例物业应是估价对象物业的类似物业；(2)可比实例的成交日期应与估价时点接近；(3)可比实例的交易类型应与估价目的吻合；(4)可比实例的成交价格应为"正常市场价格或能够修正为正常市场价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/BNlaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B:可比实例的成交日期应与估价时点接近 C:可比实例的

房地产间接投资的形式主要有()。A:购买物业用于出租经营B:购买住房抵押支持证券C:购买房地产企业债券D:投资房地产企业股票E:购买土地进行开发

净租的形式一般有以下()方式。A:租户仅按比例分摊与物业有关的税项B:租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C:所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中

下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有()。A:销售税费B:租金收益C:物业增值D:股权增值E:抵押贷款规模

关于商业物业投资的说法，正确的有()。A:商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势B:商业物业交易常在机构投资者之间进行C:区位选择对商业物业投资有着特殊的重

可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。A:社会的认同性B:技术先进性和适用性C:经济合

房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。A:股权增值B:租金收益C:对社会贡献增加D:物业增值E:企业实力提升

物业服务企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有()。A:承租方的财务能力B:承租方的商业信誉C:基础租金与市场租金D:出租单元的面积规划和室内装修

收益性物业管理中净经营收入可按下式()求得。A:有效毛收入-运营费用B:潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用C:有效毛收入+其他收入-空置和收

在写字楼物业管理中，考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常常考虑的因素有()等。A:可能面积的组合B:寻租者经营业务的性质C:寻租者将来扩展办公室面积

零售商业物业的商业辐射区域分为()。A:主要区域B:次要区域C:其他区域D:边界区域E:二级区域

已获利息倍数是（）与利息支出的比值。 A、息税前利润 B、股东权益合计 C

二手房交易中，个人所得税一般按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的

下列哪项不是计划生育的内容 A．晚婚 B．晚育 C．优生 D．优育 E

细菌性痢疾的病原体属于 A、志贺菌属 B、沙门菌属 C、弧菌属 D

在当代，少数经济实力强大国家的纸币，在一定程度上也执行了世界货币的职能。世界货币

有关药物剂型中无菌制剂其分类方法是

企业制度主要是指以（　　）为基础和核心的企业组织制度与管理制度。A.产权制度B.决策制度C.生产销售制度D.经营管理制度

KennedyⅠ类牙列缺损为Kratochvil分类法中的（）A.第一类B.第二类C.第三类D.第四类E.第一类一分类

（）研究如何促使学生从内部理解所学内容的意义，并对学习进行自我调节。

原发性肝癌最易转移的脏器是A.肺B.脑C.肝内D.骨E.胃

收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B:可比实例的成交日期应与估价时点接近 C:可比实例的

房地产间接投资的形式主要有()。A:购买物业用于出租经营B:购买住房抵押支持证券C:购买房地产企业债券D:投资房地产企业股票E:购买土地进行开发

净租的形式一般有以下()方式。A:租户仅按比例分摊与物业有关的税项B:租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C:所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中

下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有()。A:销售税费B:租金收益C:物业增值D:股权增值E:抵押贷款规模

关于商业物业投资的说法，正确的有()。A:商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势B:商业物业交易常在机构投资者之间进行C:区位选择对商业物业投资有着特殊的重

可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。A:社会的认同性B:技术先进性和适用性C:经济合

房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。A:股权增值B:租金收益C:对社会贡献增加D:物业增值E:企业实力提升

物业服务企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有()。A:承租方的财务能力B:承租方的商业信誉C:基础租金与市场租金D:出租单元的面积规划和室内装修

收益性物业管理中净经营收入可按下式()求得。A:有效毛收入-运营费用B:潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用C:有效毛收入+其他收入-空置和收

在写字楼物业管理中，考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常常考虑的因素有()等。A:可能面积的组合B:寻租者经营业务的性质C:寻租者将来扩展办公室面积

零售商业物业的商业辐射区域分为()。A:主要区域B:次要区域C:其他区域D:边界区域E:二级区域

已获利息倍数是（）与利息支出的比值。 A、息税前利润 B、股东权益合计 C

二手房交易中，个人所得税一般按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的

下列哪项不是计划生育的内容 A．晚婚 B．晚育 C．优生 D．优育 E

细菌性痢疾的病原体属于 A、志贺菌属 B、沙门菌属 C、弧菌属 D

在当代，少数经济实力强大国家的纸币，在一定程度上也执行了世界货币的职能。世界货币

有关药物剂型中无菌制剂其分类方法是

企业制度主要是指以（ ）为基础和核心的企业组织制度与管理制度。A.产权制度B.决策制度C.生产销售制度D.经营管理制度

KennedyⅠ类牙列缺损为Kratochvil分类法中的（）A.第一类B.第二类C.第三类D.第四类E.第一类一分类

（）研究如何促使学生从内部理解所学内容的意义，并对学习进行自我调节。

原发性肝癌最易转移的脏器是A.肺B.脑C.肝内D.骨E.胃

企业制度主要是指以（　　）为基础和核心的企业组织制度与管理制度。A.产权制度B.决策制度C.生产销售制度D.经营管理制度