2. 考公考编
  3. 下列关于卖方代理的表述中，错误的是（　　）。 A、代理方要帮助委托人快速卖出房

下列关于卖方代理的表述中，错误的是（　　）。 A、代理方要帮助委托人快速卖出房

题库总管2020-05-20  64
问题 下列关于卖方代理的表述中，错误的是（　　）。A、代理方要帮助委托人快速卖出房屋B、代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋C、代理方要实现买卖双方利益的最大化D、代理方要帮助委托人实现安全交易
选项
答案C
解析房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国，房地产卖方代理业务主要有：①新建商品房销售代理业务；②存量房出售代理业务；③房屋出租代理业务等。在房地产交易中，卖方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收入，因此在卖方代理业务中，房地产经纪机构应在合理平衡售价（或租金）与成交速度之间关系的前提下，帮助委托人实现这一诉求，同时应特别重视对承购（或承租）方实际支付能力与信用的调查，以确保能按时、足额收取房款或租金。
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