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下列关于卖方代理的表述中,错误的是( )。 A、代理方要帮助委托人快速卖出房
下列关于卖方代理的表述中,错误的是( )。 A、代理方要帮助委托人快速卖出房
题库总管
2020-05-20
58
问题
下列关于卖方代理的表述中,错误的是( )。A、代理方要帮助委托人快速卖出房屋B、代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋C、代理方要实现买卖双方利益的最大化D、代理方要帮助委托人实现安全交易
选项
答案
C
解析
房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托,以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国,房地产卖方代理业务主要有:①新建商品房销售代理业务;②存量房出售代理业务;③房屋出租代理业务等。在房地产交易中,卖方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收入,因此在卖方代理业务中,房地产经纪机构应在合理平衡售价(或租金)与成交速度之间关系的前提下,帮助委托人实现这一诉求,同时应特别重视对承购(或承租)方实际支付能力与信用的调查,以确保能按时、足额收取房款或租金。
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