首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
简述租赁合同与融资租赁合同的区别。
简述租赁合同与融资租赁合同的区别。
昕玥
2019-12-17
38
问题
简述租赁合同与融资租赁合同的区别。
选项
答案
解析
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。二者之间的区别在于:(1)融资租赁合同包括三方当事人:出租人、承租人和出卖人;租赁合同只有两方当事人、出租人和承租人;(2)在融资租赁合同中,承租人交纳的租金并不是使用租赁物的代价,实际上是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和出租人应当获取的利润等费用的偿还;在租赁合同中,承租人交纳的租金则是使用租赁物的代价;(3)融资租赁合同的主体具有特殊性,出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司;租赁合同中的主体不具特殊性;(4)在融资租赁合同中,出租人一般不对标的物的瑕疵承担担保责任,除非承租人是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预了租赁物的选择;在一般的租赁合同中,标的物瑕疵造成的损失应当由出租人承担;(5)融资租赁合同是要式合同;租赁合同是不要式合同;(6)在融资租赁合同中,租赁物的维修义务由承租人承担,租赁物造成第三人损害的赔偿责任亦由承租人承担;在租赁合同中,租赁物的维修义务由出租人承担,租赁物造成第三人损害的赔偿责任则一般由出租人承担。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/BRYNKKKQ
相关试题推荐
2011年上半年,天津市新批三资企业328家,比上年同期下降3.8%;合同外资额
2011年上半年,天津市新批三资企业328家,比上年同期下降3.8%;合同外资额
2011年上半年,天津市新批三资企业328家,比上年同期下降3.8%;合同外资额
2011年上半年,天津市新批三资企业328家,比上年同期下降3.8%;合同外资额
2011年上半年,天津市新批三资企业328家,比上年同期下降3.8%;合同外资额
2011年上半年,天津市新批三资企业328家,比上年同期下降3.8%;合同外资额
2011年上半年,天津市新批三资企业328家,比上年同期下降3.8%;合同外资额
2011年上半年,天津市新批三资企业328家,比上年同期下降3.8%;合同外资额
2011年上半年,天津市新批三资企业328家,比上年同期下降3.8%;合同外资额
2011年上半年,天津市新批三资企业328家,比上年同期下降3.8%;合同外资额
随机试题
案例五 一般资料:?求助者,女性,54岁,某国企部门经理。 案例介绍:求助
低度酒的乙醇含量在( )。
下列项目管理组织机构形式中,未明确项目经理角色的是()组织机构。
已知某银行不良贷款余额占总贷款余额的30%,另外,已知该公司的拨备覆盖率为50%
绩效的()说明员工的绩效随着时间的推移会发生变化。 A.发展性B.动态性
用于评价靶向制剂靶向性的参数是
已经许可他人使用的专利资产的许可协议一般不会因专利资产的所有权转让( )。A.暂停B.灭失C.中止D.不变
截至2011年末,我国境内股市已经成为全球第()大市场。A.二B.三C.四D.五
同时抑制5-HT及去甲肾上腺素(NE)再摄取而起到抗抑郁作用的药物是()A.马普替林B.度洛西汀C.帕罗西汀D.吗氯贝胺E.米氮平
当事人在调解活动中的义务不包括()。A.如实陈述事实纠纷B.遵守调解现场秩序,尊重人民调解员C.尊重对方当事人行使权利D.公开公正地进行调节