首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某投资者欲租赁一间店面,租赁期有3年和5年两种可能,概率分别为0.4和0.6,若
某投资者欲租赁一间店面,租赁期有3年和5年两种可能,概率分别为0.4和0.6,若
天天题库
2019-12-17
43
问题
<P>某投资者欲租赁一间店面,租赁期有3年和5年两种可能,概率分别为0.4和0.6,若租赁期为3年,总租金为30万元,一次性付清;若租赁期为5年,总租金为45万元,也是一次性付清,经市场调研,经营该店面的年净收益有15万元、12万元和10万元三种可能,概率分别为0.5、0.3和0.2,该投资者要求的投资收益率为10%,设租金发生在年初,年净收益发生在年末。请计算该项目投资的加权净现值之和以及投资净现值不小于零的累计概率。</P>
选项
答案
解析
<P>解:(1)计算该项投资的加权净现值之和</P><P>方法一:</P><P>第一路径:</P><P>联合概率:p(χ<sub>1</sub>)=0.4×0.5=0.20(1分)</P><P>净现值:{图}(1分)</P><P>加权净现值:NPV<sub>1</sub>P(χ<sub>1</sub>)=7.30×0.2=1.46(万元)(1分)</P><P>第二路径:p(χ<sub>2</sub>)=0.12 NPV<sub>2</sub>=-0.16(万元)</P><P>NPV<sub>2</sub>P(χ)=-0.02(万元)(1分)</P><P>第三路径:p(χ<sub>3</sub>)=0.08 NPV<sub>3</sub>=-5.13(万元)</P><P>NPV<sub>3</sub>P(χ<sub>3</sub>)=-0.41(万元)(1分)</P><P>第四路径:p(χ<sub>4</sub>)=0.3 NPV<sub>4</sub>=11.86(万元)</P><P>NPV<sub>4</sub>P(χ<sub>4</sub>)=3.56(万元)(1分)</P><P>第五路径:p(χ<sub>5</sub>)=0.18 NPV<sub>5</sub>=0.49(万元)</P><P>NPV<sub>5</sub>P(χ<sub>5</sub>)=0.09(万元)(1分)</P><P>第六路径:p(χ<sub>6</sub>)=0.12 NPV<sub>6</sub>=-7.09(万元)NPv<sub>6</sub>P(χ<sub>6</sub>)=-0.85(万元)(1分)</P><P>加权净现值之和为:</P><P>{图1}=1.46-0.02-0.41+3.56+0.09-0.85=3.83(万元)(1分)或(9分)</P><P>{图2}</P><P>方法二:每年的净收益期望值为15×0.5+12×0.3+10×0.2=13.1(万元)(2分)</P><P>当租赁期为3年时,净现值为:{图3}(3分)</P><P>当租赁期为5年时,净现值为:{图4}(3分)</P><P>加权净现值为2.58×0.4+4.66×0.6=3.83(万元)(1分)</P><P>(2)计算该投资项目净现值不小于零的累计概率</P><P>方法一:</P><P>0.2+0.3+0.18=0.68或1-0.32=0.68(3分)</P><P>方法二:按净现值从小到大排列,见下表,并计算累计概率</P><P>{图5}</P><P>净现值不小于零的累计概率:</P><P>{图6}(1分)</P><P>或{图7}(1分)</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/BUzfKKKQ
相关试题推荐
房屋租赁期满后租赁合同终止,此时若承租人需要继续租用,应当在租赁期限届满前()提
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有( )。
下列影响因素中,可能推动房价上涨的有( )。
购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等,主要是
基金单位总数不固定,总金额不封顶且可以连续发行,一般投资者可以随时进入或退出的基
工程评估,是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估,通常根据地下水位的深度、
进行交易情况修正时,可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括()。
租赁合同中,租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不
根据风险的偏好,可将投资者分为多种类型,但不包括()。
租赁合同中,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受法定期间的限制,其法定期限为()
随机试题
关于麦克里兰三重需要理论的说法,错误的是()。 A、管理上过分强调良好关系的维
甲公司为境内上市公司。2×13年10月20日,甲公司向乙银行借款5亿元。借款期限
某工程采用固定总价合同,合同执行过程中,在发生( )的情况下,发包方应对合同总
下列工作中,不属于施工项目目标动态控制程序中的工作是()。 A.目标分解B.
患者女,49岁。近半年出现经行量多,经色淡黯,崩中漏下,精神萎靡,面色晦暗,腰背
酸枣仁汤的组成药物中含有
关于计量单位的说法,正确的有()。[2012年真题] A.密度10kg/m3
6个月婴儿,呕吐,腹泻3天,大便10余次/d,呈蛋花汤样,有腥臭味,尿量极少,皮肤弹性差,前囟、眼窝明显凹陷,四肢厥冷。大便镜检白细胞偶见。血清钠13...
蕲蛇腹部灰白色,鳞片较大,有多数类圆形斑点,习称为A:方胜纹B:连珠斑C:佛指甲D:胶口镜面E:涡纹
客户评价报告的审核人员应着重审查A.客户的收入水平B.客户的风险偏好C.理财投资建议是否存在误导客户D.客户的资产结构