首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某投资者欲租赁一间店面,租赁期有3年和5年两种可能,概率分别为0.4和0.6,若
某投资者欲租赁一间店面,租赁期有3年和5年两种可能,概率分别为0.4和0.6,若
天天题库
2019-12-17
40
问题
<P>某投资者欲租赁一间店面,租赁期有3年和5年两种可能,概率分别为0.4和0.6,若租赁期为3年,总租金为30万元,一次性付清;若租赁期为5年,总租金为45万元,也是一次性付清,经市场调研,经营该店面的年净收益有15万元、12万元和10万元三种可能,概率分别为0.5、0.3和0.2,该投资者要求的投资收益率为10%,设租金发生在年初,年净收益发生在年末。请计算该项目投资的加权净现值之和以及投资净现值不小于零的累计概率。</P>
选项
答案
解析
<P>解:(1)计算该项投资的加权净现值之和</P><P>方法一:</P><P>第一路径:</P><P>联合概率:p(χ<sub>1</sub>)=0.4×0.5=0.20(1分)</P><P>净现值:{图}(1分)</P><P>加权净现值:NPV<sub>1</sub>P(χ<sub>1</sub>)=7.30×0.2=1.46(万元)(1分)</P><P>第二路径:p(χ<sub>2</sub>)=0.12 NPV<sub>2</sub>=-0.16(万元)</P><P>NPV<sub>2</sub>P(χ)=-0.02(万元)(1分)</P><P>第三路径:p(χ<sub>3</sub>)=0.08 NPV<sub>3</sub>=-5.13(万元)</P><P>NPV<sub>3</sub>P(χ<sub>3</sub>)=-0.41(万元)(1分)</P><P>第四路径:p(χ<sub>4</sub>)=0.3 NPV<sub>4</sub>=11.86(万元)</P><P>NPV<sub>4</sub>P(χ<sub>4</sub>)=3.56(万元)(1分)</P><P>第五路径:p(χ<sub>5</sub>)=0.18 NPV<sub>5</sub>=0.49(万元)</P><P>NPV<sub>5</sub>P(χ<sub>5</sub>)=0.09(万元)(1分)</P><P>第六路径:p(χ<sub>6</sub>)=0.12 NPV<sub>6</sub>=-7.09(万元)NPv<sub>6</sub>P(χ<sub>6</sub>)=-0.85(万元)(1分)</P><P>加权净现值之和为:</P><P>{图1}=1.46-0.02-0.41+3.56+0.09-0.85=3.83(万元)(1分)或(9分)</P><P>{图2}</P><P>方法二:每年的净收益期望值为15×0.5+12×0.3+10×0.2=13.1(万元)(2分)</P><P>当租赁期为3年时,净现值为:{图3}(3分)</P><P>当租赁期为5年时,净现值为:{图4}(3分)</P><P>加权净现值为2.58×0.4+4.66×0.6=3.83(万元)(1分)</P><P>(2)计算该投资项目净现值不小于零的累计概率</P><P>方法一:</P><P>0.2+0.3+0.18=0.68或1-0.32=0.68(3分)</P><P>方法二:按净现值从小到大排列,见下表,并计算累计概率</P><P>{图5}</P><P>净现值不小于零的累计概率:</P><P>{图6}(1分)</P><P>或{图7}(1分)</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/BUzfKKKQ
相关试题推荐
房屋租赁期满后租赁合同终止,此时若承租人需要继续租用,应当在租赁期限届满前()提
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有( )。
下列影响因素中,可能推动房价上涨的有( )。
购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等,主要是
基金单位总数不固定,总金额不封顶且可以连续发行,一般投资者可以随时进入或退出的基
工程评估,是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估,通常根据地下水位的深度、
进行交易情况修正时,可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括()。
租赁合同中,租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不
根据风险的偏好,可将投资者分为多种类型,但不包括()。
租赁合同中,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受法定期间的限制,其法定期限为()
随机试题
我国历史上第一部有关炮制的专著是 A.《神农本草经》 B.《雷公炮炙论》
脉搏骤起骤降,急促而有力为 A、奇脉 B、毛细血管搏动征 C、枪击音
以下是顺序被打乱的金融诈骗罪客观上所需经过的步骤,其正确的逻辑顺序应该是()
全血黏度降低可见于
人民群众通过信访的形式反映他们的意见和建议,这些意见和建议被各级党组织、政府机
欧洲货币体系包括()。A.创设欧洲货币单位B.建立稳定汇率机制C.扩大特别提款权的作用D.建立国际货币基金组织E.建立欧洲货币合作基金
说明某连续变量的频数分布用A.条图B.半对数图C.直方图D.线图E.百分图
为适应电空制动机性能并满足自动停车装置的要求,DK-1型电空制动机系统装有紧急阀。
在招标公告或资格预审公告中,根据招标项目具体特点和需要确定资格预审文件/投标文件递交的截止时间,注意从招标文件开始发售到投标文件递交截止日不得少于()日。A:
A动车辆进入存在爆炸性气体的场所,应在尾气排放管上安装()A:火星熄灭器B:安全阀C:单向阀D:阻火阀门