首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某投资者欲租赁一间店面,租赁期有3年和5年两种可能,概率分别为0.4和0.6,若
某投资者欲租赁一间店面,租赁期有3年和5年两种可能,概率分别为0.4和0.6,若
天天题库
2019-12-17
22
问题
<P>某投资者欲租赁一间店面,租赁期有3年和5年两种可能,概率分别为0.4和0.6,若租赁期为3年,总租金为30万元,一次性付清;若租赁期为5年,总租金为45万元,也是一次性付清,经市场调研,经营该店面的年净收益有15万元、12万元和10万元三种可能,概率分别为0.5、0.3和0.2,该投资者要求的投资收益率为10%,设租金发生在年初,年净收益发生在年末。请计算该项目投资的加权净现值之和以及投资净现值不小于零的累计概率。</P>
选项
答案
解析
<P>解:(1)计算该项投资的加权净现值之和</P><P>方法一:</P><P>第一路径:</P><P>联合概率:p(χ<sub>1</sub>)=0.4×0.5=0.20(1分)</P><P>净现值:{图}(1分)</P><P>加权净现值:NPV<sub>1</sub>P(χ<sub>1</sub>)=7.30×0.2=1.46(万元)(1分)</P><P>第二路径:p(χ<sub>2</sub>)=0.12 NPV<sub>2</sub>=-0.16(万元)</P><P>NPV<sub>2</sub>P(χ)=-0.02(万元)(1分)</P><P>第三路径:p(χ<sub>3</sub>)=0.08 NPV<sub>3</sub>=-5.13(万元)</P><P>NPV<sub>3</sub>P(χ<sub>3</sub>)=-0.41(万元)(1分)</P><P>第四路径:p(χ<sub>4</sub>)=0.3 NPV<sub>4</sub>=11.86(万元)</P><P>NPV<sub>4</sub>P(χ<sub>4</sub>)=3.56(万元)(1分)</P><P>第五路径:p(χ<sub>5</sub>)=0.18 NPV<sub>5</sub>=0.49(万元)</P><P>NPV<sub>5</sub>P(χ<sub>5</sub>)=0.09(万元)(1分)</P><P>第六路径:p(χ<sub>6</sub>)=0.12 NPV<sub>6</sub>=-7.09(万元)NPv<sub>6</sub>P(χ<sub>6</sub>)=-0.85(万元)(1分)</P><P>加权净现值之和为:</P><P>{图1}=1.46-0.02-0.41+3.56+0.09-0.85=3.83(万元)(1分)或(9分)</P><P>{图2}</P><P>方法二:每年的净收益期望值为15×0.5+12×0.3+10×0.2=13.1(万元)(2分)</P><P>当租赁期为3年时,净现值为:{图3}(3分)</P><P>当租赁期为5年时,净现值为:{图4}(3分)</P><P>加权净现值为2.58×0.4+4.66×0.6=3.83(万元)(1分)</P><P>(2)计算该投资项目净现值不小于零的累计概率</P><P>方法一:</P><P>0.2+0.3+0.18=0.68或1-0.32=0.68(3分)</P><P>方法二:按净现值从小到大排列,见下表,并计算累计概率</P><P>{图5}</P><P>净现值不小于零的累计概率:</P><P>{图6}(1分)</P><P>或{图7}(1分)</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/BUzfKKKQ
相关试题推荐
房屋租赁期满后租赁合同终止,此时若承租人需要继续租用,应当在租赁期限届满前()提
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有( )。
下列影响因素中,可能推动房价上涨的有( )。
购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等,主要是
基金单位总数不固定,总金额不封顶且可以连续发行,一般投资者可以随时进入或退出的基
工程评估,是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估,通常根据地下水位的深度、
进行交易情况修正时,可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括()。
租赁合同中,租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不
根据风险的偏好,可将投资者分为多种类型,但不包括()。
租赁合同中,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受法定期间的限制,其法定期限为()
随机试题
A.空气枕 B.面具脸 C.口齿不清 D.用筷困难 E.静止性震颤
期货公司应当保留书面月度及年度风险监管报表,法定代表人、经营管理主要负责人、首席
关于火灾自动报警系统的周期性检查,说法不正确的是()。
(2014年)税收程序法的主要制度包括()。
A企业在2018年计入成本费用并据实发放的企业正式员工工资3000万元;另外,该
人造防眩设施主要包括( )。
某啤酒生产企业2013年销售收入净额为6000万元,年初应收账款余额为300万元,年末应收账款余额为500万元,每年按360天计算,则该公司的应收账款周转...
最大呼气末存留于肺中的气体量是()A.余气量B.功能余气量C.肺泡气量D.闭合气量E.补呼气量
最新《防汛条例》于()由国务院修改并颁布施行。A.1991年B.1995年C.2001年D.2005年
某事业单位与某期货公司签订期货经纪合同,委托期货公司进行期货交易,该期货公司财务部工作人员任某挪用该事业单位300万元期货交易保证金为其父亲进行股票交易,...