确定写字楼项目核心均价需要基于（　　）。A.蓄客期现场客户反馈 B.项目目标 C.客户当前价值和潜在价值 D.合理租金比较下的收益还原测算 E.市场走势

admin2020-12-24 15

问题确定写字楼项目核心均价需要基于（　　）。

选项 A.蓄客期现场客户反馈
B.项目目标
C.客户当前价值和潜在价值
D.合理租金比较下的收益还原测算
E.市场走势

答案ABD

解析确定写字楼项目核心均价需要基于：①项目目标，根据目标理性定价，兼顾利润及回款速度；②蓄客期现场客户反馈，在写字楼正式销售前的一到三个月内，销售人员提前接待客户，同时适度了解客户对项目的价格预期；③合理租金和收益率测算销售价格；④竞争项目价格对比计算租金和销售价格。

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