某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生

tikufree2019-12-17  19

问题  某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。表7-1若折现率为12%时,该项目的净现值为-71.48万元,则其内部收益率为(  )。

选项 A、10、48%B、10、63%C、11、71%D、11、52%

答案C

解析已知:i1=10%,i2=12%,|NPV1|=422.83,|NPV2|=71.48,则用插值法计算其内部收益率为:[img]/upload/tiku/335/6753487_1.png[/img]式中,i1表示当净现值为接近于零的正值时的折现率;i2表示当净现值为接近于零的负值时的折现率;NPV1表示i1时的净现值(正值);NPV2表示i2时的净现值(实际为负值,但在此取其绝对值)。
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