　某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生

tikufree2019-12-17 57

问题　某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。表7-1

若折现率为12％时，该项目的净现值为-71.48万元，则其内部收益率为（　　）。

选项 A、10、48％B、10、63％C、11、71％D、11、52％

答案C

解析已知：i1=10%，i2=12%，|NPV1|=422.83，|NPV2|=71.48，则用插值法计算其内部收益率为：[img]/upload/tiku/335/6753487_1.png[/img]式中，i1表示当净现值为接近于零的正值时的折现率；i2表示当净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1表示i1时的净现值（正值）；NPV2表示i2时的净现值（实际为负值，但在此取其绝对值）。

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