某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年6月23日,该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元,已提折旧80万元...

admin2020-12-24  0

问题 某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年6月23日,该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元,已提折旧80万元,已经计提减值准备30万元。该项房地产在转换当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理,下列各项表述中,正确的是( )。

选项 A、计入公允价值变动损益的金额为40万元
B、投资性房地产的入账价值为290万元
C、该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D、转为投资性房地产后不需对其计提折旧或摊销,但如经确定发生减值的,应当计提减值准备

答案C

解析自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额计入到所有者权益(其他综合收益),转换当日的处理,不影响当期损益。 借:投资性房地产--成本 330   累计折旧 80   固定资产减值准备 30   贷:固定资产 400     其他综合收益 40 【该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核】
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