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  3. 某房地产开发企业转让一幢新建办公楼得收入8000万元,该办公楼建造成本和相关费甩

某房地产开发企业转让一幢新建办公楼得收入8000万元,该办公楼建造成本和相关费甩

tikufree2020-05-20  56
问题 某房地产开发企业转让一幢新建办公楼得收入8000万元,该办公楼建造成本和相关费甩4200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元（其中印花税金10.5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为（）。
选项 A.30%B.40%C.50%D.60%
答案B
解析扣除项目金额=4200+510.5=4710.5; 土地增值额=8000-4710.5=3289.5。增值额与扣除项目比例=3289.5/4710.5≈70%,根据土地增值税税率表得知适用税率为40%,速算扣除系数为5%。
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