共用题干估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是(

admin2020-12-24 35

问题共用题干
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

选项业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
A:抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B:抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C:抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D:选用估价方法不恰当形成适宜性风险

答案A

解析D值说明了是预测值。保险价值应是针对建筑物的估价。

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