2. 考公考编
  3. 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积108㎡，单位建筑面积价格为

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积108㎡，单位建筑面积价格为

tikufree2020-05-20  79
问题 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积108㎡，单位建筑面积价格为5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100㎡，甲公司应当返还张某( )元。
选项 A:50000B:61000C:62316D:83490
答案C
解析(1)计算面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=(100-108)/110=-7.27%。(2)返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=108×5000×3%+108×5000×4.27%×2=62316元。
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