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  3. 土地使用者若需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，则下列说法正确的有（　　

土地使用者若需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，则下列说法正确的有（　　

免费考试题库2020-05-20  53
问题 土地使用者若需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，则下列说法正确的有（　　）。A、必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B、必须重新签订土地使用权出让合同C、须相应调整土地使用权出让金D、报市、县人民政府城市规划行政主管部门备案即可E、通知出让方即可
选项
答案ABCD
解析根据《房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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