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关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是( )。 A、只有合法的房地产
关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是( )。 A、只有合法的房地产
天天题库
2020-05-20
40
问题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是( )。A、只有合法的房地产才能成为估价对象B、估价对象状况必须是实际情况C、以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象D、估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
选项
答案
D
解析
考点房地产估价原则;A项,遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象,而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产,就应将其作为那种状况的房地产来估价。B项,依法判定的估价对象状况通常是估价对象实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价目的的需要设定的状况。C项,《物权法》第一百八十四条规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。
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