首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为6%,预计未来前5年的纯收益分别为 30
有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为6%,预计未来前5年的纯收益分别为 30
昕玥
2020-05-20
39
问题
有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为6%,预计未来前5年的纯收益分别为 30万元、32万元、35万元、33万元和38万元,第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求:试用收益法评估该宗土地的价值。
选项
答案
解析
P=30/ (1+6%) +32/ (1 + 6%)2 +35/ (1 +6% )5 +33/ (1+6% )4 +38/ (1 + 6% )5 +40/6%× (1 +6%)5×[1-1/(1+6%)40-5] = 28. 3019 + 28. 4799 + 29. 3867 + 26. 1391 +28. 3958 +433. 3599≈574. 06 (万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Bp6EKKKQ
相关试题推荐
土地使用过程中,()控制是为了保证良好的城市环境质量,对建设用地能够容纳的建设
土地使用控制内容包括()等。
土地使用控制是指()。
立足于生态敏感性分析和未来区域开发态势的判断,通常对市域城乡空间进行生态适宜性
现状调查的主要方法中,()主要用于城市土地使用、城市空间结构等方面的调查,也用
“严格保护耕地特别是基本农田,严格控制城市建设用地增量,盘活土地存量”等属于城市
城市用地的经济性评价是指根据城市土地的()属性及其在城市社会经济活动中所产生的
霍华德提出的田园城市的收入全部来自(),在土地上进行建设、聚居而获得的增值仍归
我国实行土地的社会主义公有制,在市场经济条件下,()是政府宏观调控城市发展最主
在城市中,不属于决定土地租金的要素是()。
随机试题
(7-9题共用备选答案) A.尿中三氯乙酸 B.尿中马尿酸 C.尿中甲基马
质量指标指数是固定质量指标因素,只观察数量指标因素的综合变动。()
16号文件的全称是:()。
阅读下列材料: 《利用Photoshop处理图像》本课是高级中学课本《信息技术》中的某一课,Photoshop是一个功能强大的图像处理软件,可以实现对图...
遗传密码的简并性是指A.一种密码适用于多种氨基酸B.三联体密码可多一个或少一个碱基C.多数氨基酸具有一种以上的遗传密码D.密码的“兼职”现象
下焦如A.雾B.雨C.雪D.沤E.渎
判断下列哪项正确( )A.r>0时,一定有BB.r>0时,一定有B>0C.r的正负与B无关D.r0E.以上均不对
苏木来源于A.苏木科B.豆科C.樟科D.木犀科E.禾本科
熊彼特认为,创新的目的是()。A:提高生产效率B:改善管理水平C:获取潜在的利润D:修正不合理的营销方案
下列有关股份有限公司监事会的表述中,符合公司法律制度规定的是()。A、监事会成员全部由股东大会选举产生B、监事会成员中必须有职工代表C、董事、高级管理人员