开发商预售商品房应当符合若干条件,关于其条件表述不正确的是()A:已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书 B:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金

admin2020-12-24  17

问题 开发商预售商品房应当符合若干条件,关于其条件表述不正确的是()

选项 A:已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
B:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
C:持有建设工程规划许可证
D:取得商品房预售许可证明

答案B

解析《城市房地产管理法》第四十四条规定,商品房预售,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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