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  3. 在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险

在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险

免费考试题库2020-05-20  41
问题 在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险防范工作包括（　　）。A、房屋图纸与结构的确认B、交付和保修及风险责任的约定C、宣传资料与广告明示内容不必写入合同D、定金罚则的提示E、土地与开发情况说明
选项
答案ABDE
解析商品房预售由于是销售尚未建成的房屋，因此客观上存在一定的法律风险。房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，做好以下风险防范工作：①土地与开发情况说明；②房屋图纸与结构的确认；③宣传资料与广告明示内容写入合同；④面积误差条款的约定；⑤合同备案的约定；⑥相关费用的负担与前期物业管理的约定；⑦交付和保修及风险责任的约定；⑧定金罚则的提示；⑨合同附件和补充条款的说明。
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