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  3. A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土

A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土

昕玥2019-12-17  37
问题 A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C房地产估价机构，进行了在建工程评估。对于临街商业房地产开发完成后价值评估，适宜采用（　）方法。
选项 A、临街商业房地产交易较活跃，适宜比较法B、临街商业房地产出租实例较多，适宜收益法C、临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法，也可选用收益法D、临街商业房地产的建造成本资料完善，适宜成本法
答案C
解析本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法，也可选用收益法。
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