共用题干甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业...

admin2020-12-24 52

问题共用题干
甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

选项关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有( )。
A:必须达到10万元以上的出资
B:丙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估
C:丙不能以劳务作为出资，其现金出资合法
D:甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

答案D

解析

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房地产经纪机构的组织结构形式中，(　　)适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直

房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括(　　)。A.服务请求管理B.资源优化管理C.服务合约管理D.客户账号管理

房地产经纪机构的(　　)决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。A.管理水平B.信息资

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。A.最高成交

房地产交易成交的前提条件是(　　)。A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈

房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是()。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的

对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是(　)方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又

存量房经纪业务基本流程中，(　　)是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓

从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的(　　)。A.10%B.30%C.20%D.40%

103-104题共用备选答案）

宜采用漂法软化的药物是

胡锦涛在党的十八大报告指出，党领导人民在建设社会主义长期实践中形成的最鲜明的特色

患者，女性，31岁。妊娠32周，突感有较多液体自阴道流出，诊断为胎膜早破，为防止脐带脱垂，采用的卧位是A.半坐卧位B.中凹卧位C.屈膝仰卧位D.抬高臀位

在1956年召开的中共八届一中全会上，（　　）当选为中央政治局常委、中央委员会总书记。A.刘少奇B.周恩来C.陈云D.邓小平

代表病毒发生了变异的指标是（　　） A.HBsAg(+)、HBeAg(-)、抗HBc(+) B.HBsAg(-)、抗HBs(+)、抗HBc(+...

物业租金中，净租通常在()中采用。A:短期租赁B:中短期租赁C:长期租赁D:自动延期租赁

设立法人应当具备的条件包括（）。A.依法成立B.有必要的财产或者经费C.有独立产权的经营场所D.能够独立承担民事责任E.有自己的名称、组织机构和场所

中共十八届四中全会指出，推进基层治理法治化。关于全面依法治国的基础和工作重点，下列说法中正确的是哪一项?（）A.基础在基层,工作重点在中央B.基础在基层，工

沪深两市交易时存在多种竞价方式，在每个交易日14点58分采取的竞价方式为()。A:连续竞价B:集合竞价C:撮合竞价D:以上都不是

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