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甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000㎡,2007年11月取得建设工程
甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000㎡,2007年11月取得建设工程
天天题库
2020-05-20
48
问题
甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000㎡,2007年11月取得建设工程许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000㎡,2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证、总建筑面积为16500㎡,至2008年12月办公楼已完成主体结构,3幢厂房尚未完成屋架施工,此后项目停工至今,在此期间,2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍,共计500㎡,因经营不善,甲公司现拟转让该项目以偿还债务,委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
选项
(1) 、采用成本法估价,求取土地重新取得价格时,容积率应采用( )。A、0.03 B、0.83 C、0.85 D、1.25
答案
D
解析
本题考查的是成本法确定估价对象市场价值。25000÷20000=1.25。
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