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  3. 甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000㎡，2007年11月取得建设工程

甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000㎡，2007年11月取得建设工程

天天题库2020-05-20  21
问题 甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000㎡，2007年11月取得建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000㎡，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证、总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍，共计500㎡，因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
选项 (1) 、采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（　）。A、0.03 B、0.83 C、0.85 D、1.25
答案D
解析本题考查的是成本法确定估价对象市场价值。25000÷20000=1.25。
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