某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10%,请分析回答下列问题: 5.该项目...

admin2020-12-24  22

问题   某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10%,请分析回答下列问题:



5.该项目的内部收益率为(  )。

选项 A、 13.013%
B、 13.136%
C、 13.265%
D、 13.334%

答案B

解析根据内部收益率表达式,利用插值法和试错法计算,具体过程如下: ①i=13%时, 净现值=﹣90﹣700/(1+13%)+200/(1+13%)2+800/(1+13%)3=1.6 ②i=14%时, 净现值=﹣90﹣700/(1+14%)+200/(1+14%)2+800/(1+14%)3=-10.16 ③i1=13%,i2=14%,︱NPV1︱=1.6,︱NPV2︱=10.16
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