（一）飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨...

admin2020-12-24 36

问题（一）
飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。
如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则（）。

选项 A.可以直接提高物业服务费的标准
B.可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出
C.可以减少法定税费的支出
D.可以降低物业服务水平以节约开支

答案B

解析本题考查物业服务费的内容。物业服务费由三部分构成：法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。

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先依照企业标准等建立临时设施族库，然后建立施工现场临时设施规划模型，这体现了基BIM的施工现场临时设施规划的（）流程。A.标准化族库建立B.主体模型简化

下列内容中，属于BIM技术应用标准的是(　　)。A.数据标准B.内容标准C.协同工作标准D.技术标准E.3D打印标准

风险中性化是常用的一种风险财务转移方式。属于此种方式的是（）。A.购买建安一切险B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.期货买卖

承包商职业责任风险主要体现在（）。A.缺乏商业道德B.报价决策错误C.合同条款责任不清D.工程技术和质量的缺陷

决定风险承受必须符合的条件是（）。A.承受费用低于保险公司所收取的费用B.短期内企业没有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力C.企业的期望损失高于保险人

在建筑工程保险合同中，约定因地震、洪水、暴雨等自然灾害造成保险财产物质损失为特种风险，该自然灾害不论发生一次或多次，赔款均不超过（）。A.特种风险免赔额B.特

某建筑公司投保了建筑职工意外伤害保险。该险种承保的范围包括(　　)。A.遭受自然灾害工程本身受损B.意外事故使施工用设施受损C.被保险人从事建筑施工时由于操

建筑意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）()时起A.零B.八C.十二D.二十四

建立建设工程初始风险清单的有效途径是(　　)。A.采用保险公司公布的潜在损失一览表B.采用风险管理学会公布的潜在损失一览表C.采用风险管理协会公布的潜在损失

下列风险中，不属于承包商在签约履约阶段风险的是()A.选择投标代理人不当B.合同管理不善C.工程施工管理能力不足或技术不熟练D.分包单位管理水平低下

下列条件中，不是判断产业活动单位必要条件的是（）。

患者，男性，26岁。胸部外伤致右侧血胸10天。曾行胸腔穿刺治疗，近日出现寒战、高

按设立信托的不同行为方式划分，信托可以分为()。

以下不属于影响企业人力资源活动法律因素的是()。

结合材料回答问题: 中国在当今国际事务中能够作出“中国贡献”的原因何在？

砌体结构检测的主要内容包括（）。 A.强度B.蜂窝面积 C.施工质量D

某进口公司持有美元，但要求对外支付的货币是日元，可以通过()，卖出美元，买入日元，满足对外日元的需求。A.期货交易B.即期外汇交易C.远期外汇交易D.期权

下列选项中，分析论证建设工程总目标，应遵循的基本原则有()。A.确保建设工程进度目标符合工程建设强制性标准B.定性分析与定量分析相互独立C.定性分析与定量分

低压外上缸组合安装正确的过程是（　　）。A．先检查水平、垂直结合面间隙，试组合，密封焊接，正式组合B．先试组合，检查水平、垂直结合面间隙，密封焊接，正式组合

设置在沥青混凝土加铺层与旧水泥混凝土路面之间的应力消减层具有（　）的效果。A.延缓和抑制反射裂缝B.防止网裂C.延缓车辙D.抑制横向裂缝

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