（一）飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨...

admin2020-12-24 34

问题（一）
飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。
如果虹云物业公司想在下一年度扭亏为盈，则（）。

选项 A.可以直接提高物业服务费的标准
B.可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出
C.可以减少法定税费的支出
D.可以降低物业服务水平以节约开支

答案B

解析本题考查物业服务费的内容。物业服务费由三部分构成：法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。

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先依照企业标准等建立临时设施族库，然后建立施工现场临时设施规划模型，这体现了基BIM的施工现场临时设施规划的（）流程。A.标准化族库建立B.主体模型简化

下列内容中，属于BIM技术应用标准的是(　　)。A.数据标准B.内容标准C.协同工作标准D.技术标准E.3D打印标准

风险中性化是常用的一种风险财务转移方式。属于此种方式的是（）。A.购买建安一切险B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.期货买卖

承包商职业责任风险主要体现在（）。A.缺乏商业道德B.报价决策错误C.合同条款责任不清D.工程技术和质量的缺陷

决定风险承受必须符合的条件是（）。A.承受费用低于保险公司所收取的费用B.短期内企业没有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力C.企业的期望损失高于保险人

在建筑工程保险合同中，约定因地震、洪水、暴雨等自然灾害造成保险财产物质损失为特种风险，该自然灾害不论发生一次或多次，赔款均不超过（）。A.特种风险免赔额B.特

某建筑公司投保了建筑职工意外伤害保险。该险种承保的范围包括(　　)。A.遭受自然灾害工程本身受损B.意外事故使施工用设施受损C.被保险人从事建筑施工时由于操

建筑意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）()时起A.零B.八C.十二D.二十四

建立建设工程初始风险清单的有效途径是(　　)。A.采用保险公司公布的潜在损失一览表B.采用风险管理学会公布的潜在损失一览表C.采用风险管理协会公布的潜在损失

下列风险中，不属于承包商在签约履约阶段风险的是()A.选择投标代理人不当B.合同管理不善C.工程施工管理能力不足或技术不熟练D.分包单位管理水平低下

有关心绞痛的药物治疗，下列哪项最正确 A．β受体阻滞剂与硝酸酯有协同作用，但两

患者，男，缺失，间隙稍宽，可摘局部义齿修复，排牙时，下列哪项是不合适的 A．选

下列关于兴奋沿神经纤维向前传导的叙述中．不正确的是（　　）。

（三）　　某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用

现代工程咨询方法体系中的战略分析方法包括（) A.财务分析方法B.社会分

男性，58岁，上腹部隐痛10年，食欲不振、乏力，体重减轻，半年间有黑便，体查发现

关于化学课程中的STS教育，下列说法错误的是（　　）。A、重视化学基本概念和基本原理的教育、使学生从化学的视角去认识化学问题B、使学生从化学、技术与社会相互联

瘀血所致疼痛的特点是A.胀痛B.窜痛C.灼痛D.刺痛E.重痛

适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（　　）。A:项目楼书B:宣传单张C:置业锦囊D:户型模型

在工程量清单计价模式下，关于投标人编制其他项目费报价的说法，正确的是（）。A.暂列金额应由投标人根据实际情况自主确定B.材料暂估价应由投标人根据实际情况自主确

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承包商职业责任风险主要体现在（）。A.缺乏商业道德B.报价决策错误C.合同条款责任不清D.工程技术和质量的缺陷

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下列关于兴奋沿神经纤维向前传导的叙述中．不正确的是（ ）。

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（三）　　某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用

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适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（　　）。A:项目楼书B:宣传单张C:置业锦囊D:户型模型