首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品...
共用题干 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品...
admin
2020-12-24
64
问题
共用题干
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2013年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m
2
。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为104m
2
。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日,A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题:
选项
按照规定,A房地产开发公司与D公司在房屋租赁合同签订后()日内,办理房屋租赁登记备案手续。
A:30
B:45
C:60
D:90
答案
A
解析
商品房预售的条件中,“按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”,该项目计划总投资5000万元。因此,B房地产开发公司申领《商品房预售许可证》在其他条件均具备时,投入开发建设的资金应达到:5000万元*25%=1250万元。
根据面积误差比=[(产权登记面积一合同约定面积)/合同约定面积]*lOO%,本题中,王某所预购的商品房合同约定建筑面积为100m
2
,产权登记建筑面积为104m
2
,因此,该题面积误差比=[(产权登记面积一合同约定面积)/合同约定面积]*100%=[(104m
2
-100m
2
)/100m
2
]*100%=4%。
每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m
2
。根据“面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人”。王某实际最终应付总房款=2000元/m
2
×100m
2
*103%=206000元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/CF9aKKKQ
相关试题推荐
共用题干 王先生需要购买一套商品住宅,但他没有时间去寻找适合自己的房源,于是找到汇通房地产经济公司。汇通房地产经济公司在听取了王先生的要求后,答应帮其找...
共用题干 王先生需要购买一套商品住宅,但他没有时间去寻找适合自己的房源,于是找到汇通房地产经济公司。汇通房地产经济公司在听取了王先生的要求后,答应帮其找...
共用题干 某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。李
共用题干 某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。房
共用题干 某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。房
共用题干 李先生举家出国发展,欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽,双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事...
共用题干 李先生举家出国发展,欲将其婚内购置的3套住房售给大德房地产咨询公司(以下简称大德公司)。经充分商洽,双方在所有合同条款上达成一致。大德公司董事...
共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2005年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售...
共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2005年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售...
共用题干 小苏有一处住过两年的房屋要转让,委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。假如你是李先生,请回答以下问题。贾女士以此房屋作抵押,向人民银行申请
随机试题
在建设项目中,根据签订的合同,具有独立施工条件的工程,如独立大桥、中桥、互通式立
下列行为中违反《中国人民银行法》的有() ①发行人未经中国人民银行核准擅自发
尿液常规分析若不能及时检查,标本应冷藏于
施工单位相对承担较大风险的承发包模式是()。
公安机关内部工作运转秩序,包括入警的主要程序、警务公开、内部关系的基本原则、日常
在进程管理中,当下列哪种情况发生时,进程从阻塞状态变为就绪状态? A.进程被进
某地区电网规划建设一座220kV变电所,电压为220/110/10kV,主接线如
患者,女性,41岁。胆囊结石病史2年,主诉晚餐后突然出现右上腹阵发性剧烈疼痛,向右肩、背部放射,伴有腹胀、恶心、呕吐等症状。体检示:体温38.9°C,脉搏...
系统地收集有关学生学习行为的资料,参照预定的教学目标对其进行价值判断的过程称为()。A.教学测验B.教学评价C.教学测量D.教学鉴定
用友软件中,设置会计科目包括()。A:建立会计科目B:修改会计科目C:删除会计科目D:指定会计科目