首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
甲有一套商品房欲出售,经人介绍.与乙签订房屋买卖合同,丙知道后找到甲,表示愿意以更高的价格购买,甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。A
甲有一套商品房欲出售,经人介绍.与乙签订房屋买卖合同,丙知道后找到甲,表示愿意以更高的价格购买,甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。A
admin
2020-12-24
36
问题
甲有一套商品房欲出售,经人介绍.与乙签订房屋买卖合同,丙知道后找到甲,表示愿意以更高的价格购买,甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。
选项
A.房屋应归乙,甲向丙承担违约责任
B.房屋应归丙,甲向乙承担违约责任
C.房屋产权登记有误,应重新登记为甲
D.甲与丙订立的合同无效,甲与乙协商房屋的归属权
答案
B
解析
《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效:未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,本题中,甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续.故丙取得房屋的所有权,即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力.但甲已不再拥有房屋所有权,因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/CFP8KKKQ
相关试题推荐
根据《旅游纠纷处理办法》,下列关于旅游投诉的说法不正确的是()A.对旅游经营者的违法犯罪行为进行投诉B.处理旅游者和旅游经营者之间的争议C.对发生的民事争议
当事人向旅游投诉处理机构请求保护合法权益的投诉时效期为()天,从旅游合同结束之日起算A.30B.60C.90D.120
投保旅行社责任保险后旅行社的义务有()A.书面通知旅行社所在地旅游行政主管部门B.除符合《保险法》规定的情形,不得解除保险合同C.保险合同解除的,应当收回保
下列不属于导游证申领的条件是()A.具有相应的学历、语言能力和旅行社从业经历B.与旅行社订立劳动合同C.在相关组织注册D.取得导游员资格证书并参加岗前培训
下列对旅行社分支机构说法正确的是()A.分社和服务网点具有法人资格B.作为义务权利的主体C.经营活动的责任和后果和设立社共同承担D.经营活动的责任后果由设
合同属于双方或多方当事人意思表示一致的民事法律行为即合同的主体应该是( )A.两个 B.一个 C.三个 D.两个或两个以上
合同是平等主体之间的()法律行为A.刑事B.经济C.商议D.民事
旅游合同的变更是法律赋予旅行社和旅游者双方的权益,但旅游合同的变更的前提条件是()A.意愿原则B.公平原则C.诚实信用原则D.双方当事人协商一致
具有撤销权的合同当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起( )内没有行使撤销权的,该撤销权消灭A.一年B.两年C.三年D.半年
《合同法》的()是其区别其他法律的标识,集中体现了《合同法》的基本特征A.基本条款B.基本原则C.基本性质D.基本内容
随机试题
某混凝土构件局部受压情况如图所示,局部受压范围无孔洞、凹槽,并忽略边距的影响,混
为提高大学生对农业知识的了解,我市拟开展一次针对大学生进行的农业科普知识活动,你
半数溶血试验(CH50)用于测定
(2013年)某建设项目由10个带有依赖关系的活动A、B、C、D、E、F、G、H
在学过正方体、长方体、拦河坝等形体的体积计算公式后,学习一般主体的体积计算公式(V=SH),就属于____学习。
简述教育法律救济的途径。
导致阴虚的原因,错误的是A.气虚生化不足B.热病后期伤阴C.病久阴液耗损D.五志过激伤阴
风险管理职能部门或岗位的职责包括()。 Ⅰ.执行公司的风险管理战略和决策,拟定公司风险管理制度,并协同各业务部门制定风险管理流程、评估指标; Ⅱ.对...
一台储存有毒易燃易爆介质的压力容器由于焊接质量存在问题,受压元件强度不够,导致元件开裂,造成容器内介质发生泄漏。操作人员处置时,错误的做法是()。A:马上切
已发行的票据或证券进行流通转让的市场称为()。A.货币市场B.资本市场C.一级市场D.二级市场