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背景资料： 某北方的大型公建机电工程，工程总建筑面积26万m2，由A、B两区域

Freeti2020-05-20  26
问题 背景资料：某北方的大型公建机电工程，工程总建筑面积26万m2，由A、B两区域组成，A区功能为五星级高档酒店，建筑面积12万m2，B区为办公楼，建筑面积14万m2。A、B两区机电工程业主单独招标，分别由两个施工单位公司1和公司2承接，两区机电工程系统独立设置各自系统。机电工程均包括通风空调、给水排水、消防、电气、建筑智能工程项目。通风空调工程采用冰蓄冷制冷技术，办公楼空调系统采用VAV变风量系统，酒店空调采用风机盘管加新风系统，卫生间给水排水采用同层排水系统，工程设直饮水系统，消防工程设置气体灭火系统、消防喷洒系统、消火栓系统等，建筑物大堂设置地板辐射采暖系统，埋地管材采用PE—RT耐热增强聚乙烯管，网络服务机房采用开放式网格桥架，网络服务机房设置德国原装进口的恒温恒湿空调机组。机电工程施工工期均为2年，酒店项目先开工3个月时间，项目完工时间为2012年12月份，该楼采暖系统已经运行。工程组织竣工验收，验收人员检查中发现以下几个问题：（1）公司1完成酒店工程项目，公司2承接的酒店工程目前还未完工。（2）公司1承接的办公楼工程的地下洗衣房的蒸汽管道工程，因业主采购的设备延期到场，故施工单位也未按约定的时间将蒸汽管道连接到位，业主方对施工单位进行罚款。（3）酒店工程未进行带冷源的系统联合调试。（4）进口的恒温恒湿机组的说明书没有中文标示。（5）酒店大堂的地板辐射采暖系统的PE—RT耐热增强聚乙烯管道只提供了一次压力试验的记录。
选项 <1> 、公司1完成酒店的工程项目，是否可以先进行工程竣工验收？<2> 、业主是否应该对公司1承接的酒店地下洗衣机房蒸汽管道未按期完成进行处罚？<3> 、酒店工程进行了带热源的联合试运转，并已供暖，但未进行带冷源的联合试运转，是否可以进行竣工验收？<4> 、酒店大堂的地板辐射采暧系统的PE—RT耐热增强聚乙烯管道只提供了一次压力试验的记录。是否符合要求？为什么？
答案
解析<1> 、因公司1承接的酒店项目与甲方单独签订的工程合同，且是独立系统，符合竣工验收的条件，可先申请竣工验收。<2> 、不应该。因洗衣机房的洗衣设备是业主采购，且因业主采购延期造成施工单位未将管道连接到位，故业主方对施工单位进行罚款不合理。<3> 、可以。酒店工程竣工时是12月份，正值北方地区冬季，工程只进行了带热源的联合试运转，空调冷源的试运转条件与设计制冷条件相差较大，故可仅作不带冷源的试运转，冬季时只做带热源的试运转即符合要求，可以进行工程的竣工验收，在验收报告中说明系统未进行带冷源的试运转，待室外温度条件合适时完成。<4> 、不符合塑料埋地管道技术规范的要求。采暖系统采用地板辐射采暖方式时，埋地的塑料管必须进行二次试压，第一次试压是在埋地管安装完成后、土建垫层施工前进行，第二次试压是在土建完成垫层施工后进行，确保埋地管道不渗不漏，并做好记录。
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